商品房认购合同纠纷赔偿 -案例分析搜索

购房合同签订后抵押房屋法院判开发商赔偿一倍房款

判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市荔某房地产发展有限公司向原告梁某某赔偿一倍房款363222元。被告如果未按本判决指定的期间履行金额给付义务，。四、律师分析被告出售房屋后又擅自抵押房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一的， ...

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购房合同中未被释明的格式条款无效

有限公司返还原告张三、李四购房款27万元，限于本判决生效后五日内履行；并赔偿两原告以27万元购房款为本金，自2017年10月23日起至2019年8月并无不当，法院予以支持。对于争议焦点3，法院认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房 ...

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合同无效后的购房款返还、利息赔偿、房屋涨价损失赔偿

为商品房买卖合同，双方之间买卖合同不成立。双方仅形成认购合意，《通知单》中欠缺商品房买卖合同的主要条款，不符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条及相应法规所规定的可认定商品房买卖合同的情形。2、赔偿数额明显过高，显失公平。涉案房屋初定 ...

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发展商强行收回购房合同原件之--迟延办理房产证——违约损害赔偿纠纷案

申请人支付逾期办理房地产权属证书的违约金人民币219739元； 2、请求裁决被申请人承担赔偿责任，即支付申请人的经济损失人民币341159元； 3、仲裁受理费用由被申请人，结合仲裁庭开庭审理的有关情况并结合各方的证据，就其与被申请人商品房买卖合同纠纷一案（14、、-14、、号），提出以下几点代理意见 ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

人民法院于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、预订等协议具备《商品房故二审定性准确。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列 ...

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开发商一房二卖买房人为何未得到赔偿

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请求赔偿购买房屋差价损失应当以房屋买卖合同有效为前提

房屋买卖合同并实际履行，且该买卖行为经相关管理部门备案。白某所主张的赔偿一倍房款的依据为最高法院的相关司法解释，但该司法解释适用的事实前提是就合同的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...

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开发商没有取得预售许可证出卖房屋，购房者可以要求开发商进行赔偿

给原告S、L夫妻二人。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《的意见及其代理人的意见，后被告重庆XXX房地产开发有限公司代理人认为自己理亏愿意调解进行赔偿结案，最终原被告在法院的主持下达成了调解协议书。2014年12月11日 ...

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合同解除后购房款的返还和利息赔偿

某公司辩称：胡某请求的损失为赔偿相应价值的房款而非利息损失;本案的案由为商品房预约合同纠纷，属于涉及不动产的纠纷，应适用专属管辖;2.胡某每月向胡，双方应在项目开盘10日内按照本协议书约定的交易条件签署房屋认购书或直接签署房屋买卖合同;涉诉房屋建筑面积约102平方米;总房价款为1200000元。胡某 ...

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章文其与上海众裔房产营销策划有限公司、王洁房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

其与被告王洁、上海众裔房产营销策划有限公司（以下简称众裔房产）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后，依法组成合议庭于，认购总价1,438,000元。认购金额6,000元，付款方式栏载明，买方于2014年8月30日前，至本项目接待处签订《商品房买卖合同》，支付房款700,000元 ...

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