如因张某某原因不购买房屋则定金不退。张某某找到我所金律师咨询如何处理此事。金律师告知张某某向开发商要求更改《商品房买卖合同》条款，如果开发商 解除，被告收取原告购房定金应予返还。 法院判决 一、解除原告与被告签订的《商品房定购协议书》； 二、被告返还原告购房定金50000元。 律师点评 定金是当事人在 ...
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违约，企图通过占有房屋来获得房屋的巨大增值的行为应当得到遏制，按照房屋市场价值与购买成本之间的差额来计算守约方的期待利益损失，违约方期望基于违约而获得的利益 原告李某甲更名。其次，被告违背诚实信用原则，自行与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》，之后更在接房后进行了房屋装修，其行为已构成根本违约，导致 ...
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月，杨某与北京某当地产开发公司签订了商品房买卖合同，合同约定杨某向北京市某房地产开发公司购买预售的位于北京市西城区某商品房一套。杨某对开发公司的销售人员对 150万元。2014年6月房屋具备交房条件，杨某要求该房地产开发公司交付所购买的房屋，而该公司拒绝交房。 杨某委托我作为其代理人将该房地产公司诉至 ...
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无争议：一、1995年6月30日，原、被告签订一份《商品房预售合同》，合同约定：原告向被告购买本市大连西路261号底层中间大厅和第22层4套住宅 ( 人民币9,137,440元。被告须于1995年12月31日前将上述房屋交付原告使用。合同还约定了付款方式及违约责任等。二、1995年9月17日，原、被告 ...
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城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 起＿＿＿＿＿天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同 ...
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城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 起＿＿＿＿＿天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同 ...
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交易惯例或公平原则确定主要条款之外的条款。明确违约条款，即买卖双方如不能依合同约定实际履行时应承担何种责任。另外，加快开发商的诚信制度建设，购房者投诉多、不 ，有可能的话，请专业的购房律师陪同。在购买商品房时也应当有意识的抵制显失公平、违背诚信的条款，对任何合同的订立都应当严格审查其内容，而对于某些暗 ...
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原告诉称，2004年7月8日，我与被告签订一份《商品房买卖合同》，向被告购买位于海口市国贸大道24号金贸区A1小区的某国际大厦15层 ，建筑面积为90.95平方米，总价款195543元，付款方式为一次性付款，即签订合同当日支付总房款154619元，余款40923.5元办理产权证时付清。被告于2004年 ...
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：13907551010。被告海南某房地产开发有限公司原告李XX与被告海南某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，一发组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 原告诉称，2004年7月8日，我与被告签订一份《商品房买卖合同》，向被告购买位于海口市国贸大道24号金贸区A1小区的某国际大厦15 ...
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：13907551010。被告海南某房地产开发有限公司原告李XX与被告海南某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，一发组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 原告诉称，2004年7月8日，我与被告签订一份《商品房买卖合同》，向被告购买位于海口市国贸大道24号金贸区A1小区的某国际大厦15 ...
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