有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; (三)乙方 同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求 ...
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某退回三年租金。 【分歧】 第一种意见认为，原告谢某与被告李某签订的承包租赁采脂协议是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。虽然2008年初发 规定：因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十一条之规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分 ...
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某退回三年租金。 【分歧】 第一种意见认为，原告谢某与被告李某签订的承包租赁采脂协议是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。虽然2008年初发 规定：因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十一条之规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分 ...
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与法律依据，请法院依法驳回原告诉请。 本院查明 本院经审理认定事实如下：被告卢美玉租赁柳州市桂中大道南端2号阳光壹佰城市广场27栋8-6号用于开办“美玉瑜伽 》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 ...
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8未约定保密、违约责任、争议解决、知识产权、不可抗力等条款。 9特殊类型合同文本不当。如设备推销合同设备/器材/资料的归属不明、交易衍生费用分担不明、 过程中的报批、弥补等事宜做出明确约定；通信设施租赁合同对通信设施租赁期间设备的维护/维修/升级约定不明；商标许可合同的商标授权期限不明；专利转让/许可 ...
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律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 物、数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和 ...
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退还乙方已支付的房款，并支付滞纳金、违约金和赔偿金及乙方应支付的中介费。4.由于不可抗力(洪水、地、地震灾等自然灾害)，国家政策性，银行政策和政府相关部门手续变化等原因 应当双倍返还定金。，本案中武xx按照合同约定收取郭x定金2万元，但因武xx违约导致合同不能履行并解除，故郭x要求武xx双倍返还定金4 ...
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，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三 ，《中外合资经营企业法》规定，合营企业如发生严重亏损、一方不履行合同和章程规定的义务、不可抗力等，经合营各方协商同意，报请审查批准机关批准，并向国家 ...
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、在合同签订后，经双方协商解除合同。(二)法定单方解除权，即合同法第九十四条规定的几种情况：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前， ：裁判要旨第三人善意取得了地上建筑物(房产)并已办理了手续，名为承包、实为租赁的承租人以侵害其优先购买权为由，要求撤销第三人的登记手续，该主张不应予 ...
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经济合同法》第二十七条第一款第四项凡发生下列情况之一者，允许变更或解除经济合同：四、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使经济合同无法履行 ，并不能绝对排除不会发生情事变更的情形，特别是在一些履行期限很长的合同中，如租赁合同最长可达20年，亦有可能发生情事变更的情形。因此合同法中未 ...
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