未获批准时不得解除合同，但是对于因何种原因导致未获批准在合同没有明确规定。法官审理认为：结合合同中其他条款以及房屋买卖行业的惯例来解释，是指 违约金。此外，在国家政策没有变化的情况下，银行单方面内部放贷审核政策发生变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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未获批准时不得解除合同，但是对于因何种原因导致未获批准在合同没有明确规定。法官审理认为：结合合同中其他条款以及房屋买卖行业的惯例来解释，是指 违约金。此外，在国家政策没有变化的情况下，银行单方面内部放贷审核政策发生变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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且其报建、买卖以及转让行为主要以《国务院关于深化住房制度改革的决定》、《国家安居工程实施方案》、《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》等有关 ，相反，其行为符合该解释关于调整范围的规定，故本案应适用《商品房司法解释》。甲公司为降低开发成本，套用国家对经济适用住房优惠政策的违规开发行为，仅 ...
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误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 长期以来，开发商销售商品房面积缺斤少两的现象比较普遍，因面积误差引发的纠纷、诉讼不胜枚举。为此，２０００年９月１３日建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》第５条对面积确认以及面积误差的处理作出了相应的规定，将绝对值３％作为衡量点 ...
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年11月5日才取得《商品房预售许可证书》，而早于2001年10月，被上诉人就违背未取得预售许可证不得发布房地产广告的国家规定发布房地产广告，用「百 。 最高人民法院《关于审理商标案件有关管辖和法律适用范围问题的解释》第八条规定：对商标法修改决定施行前发生的侵犯商标专用权行为起诉的案件，人民法院于该决定 ...
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型商品房，系政策性房屋，借名买房协议违反法律行政法规的强制性规定为无效协议，故起诉。 被告辩称 被告孙某丹辩称，同意确认合同无效，被告现无力还款，只能变卖 虽为双方自愿签订，但该协议约定原告以被告名义购买自住型商品房。而自住型商品房属于国家政策性保障性住房，需要具备相应资格的家庭，经过审批合格后，通过 ...
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型商品房，系政策性房屋，借名买房协议违反法律行政法规的强制性规定为无效协议，故起诉。 被告辩称 被告孙某丹辩称，同意确认合同无效，被告现无力还款，只能变卖 虽为双方自愿签订，但该协议约定原告以被告名义购买自住型商品房。而自住型商品房属于国家政策性保障性住房，需要具备相应资格的家庭，经过审批合格后，通过 ...
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型商品房，系政策性房屋，借名买房协议违反法律行政法规的强制性规定为无效协议，故起诉。 被告辩称 被告周某文辩称，同意确认合同无效，被告现无力还款，只能变卖 虽为双方自愿签订，但该协议约定原告以被告名义购买自住型商品房。而自住型商品房属于国家政策性保障性住房，需要具备相应资格的家庭，经过审批合格后，通过 ...
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型商品房，系政策性房屋，借名买房协议违反法律行政法规的强制性规定为无效协议，故起诉。 被告辩称 被告周某文辩称，同意确认合同无效，被告现无力还款，只能变卖 虽为双方自愿签订，但该协议约定原告以被告名义购买自住型商品房。而自住型商品房属于国家政策性保障性住房，需要具备相应资格的家庭，经过审批合格后，通过 ...
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经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律 合同无效： （一） 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二） 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三） 以合法形式掩盖非法目的 ...
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