即必须要经过法定的政府部门登记、颁发证书才依法对该房屋享有完整的所有权。《土地管理法实施条例》规定，房屋登记部门是县级以上人民政府房产管理部门。即只有县级以上 阻却清理拆除工作。 但是，在很多离婚、分家析产、法定继承纠纷案件中，法院需要对小产权房的权益归属进行确认、变更或者分割，否则必然影响社会的和谐 ...
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1985年11月向蒲州村村委会购得土地1650平方米，并于1986年初培土建房，总占地面积为 1571.43平方米，其中有产权登记的为 950.05平方米(一层建筑 ，就擅自拆除了赵的所有房屋并直到三年后也未予补偿，遂起纠纷。 代理词 尊敬的审判长、审判员： 北京市雄志律师事务所接受当事人 赵开诚先生 ...
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品种权人利益，确定临时保护期使用费，减轻当事人诉累，有效提高纠纷解决效率。 六、江苏金土地种业有限公司与扬州今日种业有限公司、戴某某、杨某某、柏某某侵害 隆科638S种子，赔偿经济损失共50万元。 【裁判结果】海南自由贸易港知识产权法院一审认为，根据亚华研究院提交的初步证据，被诉侵权水稻种子具有使用隆 ...
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。 首先，要调查了解相关信息。建造安置房的是国有土地、还是集体土地？国有土地是出让的、还是划拨的？土地性质和取得方式的不同，会导致所建造安置房的法律 。安置房买卖合同要对价款支付、房屋交付、产权过户、违约责任等方面都要作全面严谨约定，以有利于房屋买卖进程，减少纠纷。必要时，买卖合同、授权委托书等办理 ...
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协议无效，韩某、闻某将购买的房屋及院落恢复原状并返还。 关于已办理产权登记的农村房屋买卖合同是否有效通州法院经审理认为：公民、法人的合法民事权益受 指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋买卖纠纷案件，要把握以下原则： ...
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钱某甲，价款为12000元，并签署了书面的房屋买卖协议。现依据《物权法》、《土地管理法》等法律之规定，农村宅基地由于其特有的属性决定了其不得随意买卖，且被告钱 同意将上述房屋租赁给钱某甲用于生活居住之用。4、钱某甲保证该房屋没有产权纠纷，且无任何担保，因卖方钱某甲的原因造成房屋发生债权债务等纠纷的，由 ...
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经审理后作出判决：驳回原告王女士的全部诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案争议焦点是原告的起诉是否过诉讼时效? 2011年7 是按合同约定提供房屋、按合同约定的时间配合买受人办理房屋产权登记(即房屋所有权证、国有土地使用权证的变更登记);买方权利是要求出卖人提供符合相关标准、 ...
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点评北京房产律师靳双权分析认为：本案中的诉争房屋是小产权房，小产权房，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。一般由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设 ，小产权房也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房人将缺少法律支持。...
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，还约定塘湾村委会及申闵公司均认可上海蝶球开发部拥有对涉案房屋和土地相当于产权证书的相应物权。上述协议是否合法有效，直接影响上海蝶球开发部能否成为 泾镇开发办因无权处分而签订的补偿安置协议无效，仍无法直接、一次性解决补偿安置纠纷。而且，上海蝶球开发部先后提起过多起民事诉讼、行政诉讼，补偿安置问题至今未 ...
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(以下简称涉讼房屋)出卖给原告，建筑面积661．96平方米，占用范围内的土地使用权面积2052．90平方米，价款人民币(下同)5600万元；双方应于2008年11月 应于原告恢复原状、通过行政机关审查认可并撤销交易限制后再协助原告办理产权手续。现被告石某未能按合同约定向原告丁某交付涉讼房屋，应承担 ...
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