县法院提起诉讼。 [审判] 法院经审理认为：三被告在未办理土地使用权转让手续的情况下，擅自交换其承包的土地，其转让协议无效，遂判令三被告各自退回所换 之间的互换协议是否有效，并且涉及到农村承包经营权的变更问题。 土地承包经营权的变更，是指土地承包经营权因一定法律事实的出现而改变其主体、客体或内容。主体 ...
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具有公信力。又根据房地一体的原则，原告刘某有权要求被告王某将该房屋的国有土地使用权一并过户给原告。故应支持原告的诉讼请求。 第二种观点认为原告刘某无权取得 司法机关在长期的实践中所形成的思维习惯和采纳的观点。 二、我国物权公示的法律效力问题 物权的存在与变动满足了公示的要求时，就会引起相应的法律后果， ...
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土地使用权侵权纠纷案 案情简介：2010年3月，保利石场与X县山南村民组签订山地承租合同，租用山南村民组80多亩的山地5年从事石头开采。2013 越界开采造成村民的损失而要求赔偿没有法律依据。矿产资源的确属于国家所有，但矿产资源依附于山地之中，开采必然涉及到山地的使用问题，必然造成山地原状的破坏，开挖 ...
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城市管理行政执法局拆除韦先生等三人房屋的行为是否违法的问题。三人所建房屋均是在拥有土地使用权的土地上所建而且已经履行了相关审批手续，且某市城市管理行政执法 此情况下某市城市管理行政执法局就强行拆除韦先生等三人的房屋的行为无事实和法律依据。【胜诉】法院经过审理，鉴于韦先生等三人已建的房屋已经被拆除，某市 ...
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诉镇政府土地使用权确权纠纷案 案情：韦甲与韦乙相邻草场地纠纷，韦甲以韦乙越界侵占其0.63亩草场地，向X政府申请解处。X隆镇政府做出处理 及面积是否准确?界线图没有经过双方当事人的签字确认，这样的地形图合法性、准确性存疑，没有法律效力。(4)第三人在申请调处时，其请求是“上诉人侵占了我这边0.63亩 ...
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的行为。以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第 已经支付全部或者大部分款项的买受人在请求商品房交付方面享有优先权。 2.2 现存法律问题 综上，针对房地产融资模式中涉及到三种不同形式的权利：在建工程（ ...
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，不管是刚需还是投资，都需要谨慎。今天为大家讲解一些买房前需要了解的法律问题。 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日，建设部发布了 提醒以下问题是需要特别注意 开发商的五证二书,这是最重要的。 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证 ...
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对此问题已经明确，不能以“村改居”的形式直接将集体土地转为国有土地。 实践中，有的地方法院在审判宅基地使用权转让合同纠纷案件中，依据《宪法》、《土地 不经过征收程序而直接将集体土地转为国有土地，在理论上存在一定的问题，只是当前全国各地如火如荼的城中村改造形势掩饰了其背后的法律问题。 四、合作协议性质及 ...
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至2005年12月20日。 此案所涉及的相关法律问题：主要是房屋买卖中的过户登记问题和所有权转移问题。 过户登记问题。农村私有房屋的买卖，国家并未明确规定 屋后，再申请宅基地的，不予批准。根据上述规定，农村私有房屋买卖，因涉及土地使用权的转让，须经所在村的村民委员会同意。 城市私有房屋的买卖有明确规定 ...
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同时，还要求公司律师就国有股权设置出具法律意见书。7．制定改制方案，签署发起人协议和章程草案。改制方案涉及以下几个方面问题需要达成一致：首先，股份公司注册资本的 全部出资；分期缴纳的应当缴纳首期出资。以实物、工业产权、非专利技术或土地使用权等非货币性资产出资的，应经资产评估并依法办理该产权的转移手续。 ...
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