平方米，下同）但冷藏车间维持现状。根据该地块控规，其用地性质为居住（兼容商业），但由于地块内的食品冷藏车间是目前我市唯一的农产品储备保鲜库，也是 另一方当事人义务或单方变更解除。本案中，TG-0403号地块出让时对外公布的土地用途是开发用地为商住综合用地，冷藏车间维持现状，出让合同中约定为出让宗地的 ...
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需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设 工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；⑥已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；⑦法律、法规规定的其他条件。另外，凡是在 ...
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1月21日入账1500万元。戊公司诉至法院，请求法院判令丙银行、甲开发公司返还未支付的票据款项20886191.28元及利息。法院生效判决认为：《中华 逐笔办理抵押登记手续。抵押人自愿以其所有的位于S市某地72817㎡的国有土地使用权作为抵押物，为借款人提供担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息和实现 ...
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。 根据建设部于2010年出台的《商品房销售管理办法》，售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式 A公司向大庆市人民政府办理国有土地使用权转让手续，且A公司授权新科公司成立“大庆A房地产开发有限公司奥林商业区项目部”负责商业用地的开发建设、项目管理、经营销售 ...
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取得待开发的土地的使用权，本案即取得d#1地的使用权。其次，AA公司与无风镇政府签订协议、不计成本投入巨额资金拆迁电影院及修通贯穿电影院的商业步行街等等 协议》上签字并加盖公司公章，AA公司签订该协议的目的就是在电影院地块上获取商业机会，谋求公司利益，法定代表人代表公司去实现公司意志的行为，其利益均归 ...
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错误。作为独立的民事法律主体，AA公司依法有资格享有获取d#1地块的使用、开发、收益等一系列民事权利。 （二）公司的行为能力是基于公司自己的意思表示，以 取得待开发的土地的使用权，本案即取得d#1地的使用权。其次，AA公司与无风镇政府签订协议、不计成本投入巨额资金拆迁电影院及修通贯穿电影院的商业步行街 ...
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另外，针对合同中提及的地产开发项目，法院依职权向房地管理部门调查，发现双方存在真实的商业行为，而且2007年9月上海市松江区房屋土地管理局才发放了房屋拆迁 项目尚未动迁。综上，法院认为两被告变更付款条件与期限的行为具有真实性及商业上的合理性，因此不宜撤销。 三、通过何种程序来解决债权人对于主债务人与次 ...
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，核发《建设工程规划许可证》。 （五）征地及拆迁安置是房地产开发的第五步，也是取得土地使用权后的第一步 在取得《建设用地规划许可证》和《建设工程 融资方案。目前，我国房地产开发商的融资渠道偏少，基本上是通过商业银行贷款，而房地产开发是风险极大的商业活动，一旦投资失败，将牵连银行体系。最近人民银行大幅度 ...
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： １．二层或二层以下的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑； ２．商业、服务业、影剧院、公用设施等建筑； ３．与遮挡阳光的建筑属于同一单位的 选择容积率较小的。 11.商品房 商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为 ...
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纠纷（5）建设用地使用权出让合同纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产合同纠纷（9）项目转让合同纠纷（10 157、倾销纠纷158、搭售、附加不合理条件销售纠纷159、有奖销售纠纷160、商业诋毁纠纷161、串通投标纠纷162、垄断纠纷第六部分劳动争议、人事争议十七 ...
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