应当分得出售价金的三分之二。 第三种观点认为:秦某的转让行为是有效的,但就该块地基使用权的归属而言,既不能确定是按份共有,也不能确定是共同共有。 的价款也应按这个比例来分享。如果将地基推定为共同共有,双方各享有一半的权利,这不仅否认了地基的权利与房屋所有权的关系,否认了原房屋区分所有存在的事实,而且对 ...
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应当分得出售价金的三分之二。 第三种观点认为:秦某的转让行为是有效的,但就该块地基使用权的归属而言,既不能确定是按份共有,也不能确定是共同共有。 的价款也应按这个比例来分享。如果将地基推定为共同共有,双方各享有一半的权利,这不仅否认了地基的权利与房屋所有权的关系,否认了原房屋区分所有存在的事实,而且对 ...
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应当分得出售价金的三分之二。第三种观点认为:秦某的转让行为是有效的,但就该块地基使用权的归属而言,既不能确定是按份共有,也不能确定是共同共有。在 的价款也应按这个比例来分享。如果将地基推定为共同共有,双方各享有一半的权利,这不仅否认了地基的权利与房屋所有权的关系,否认了原房屋区分所有存在的事实,而且对 ...
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)可以继承。(3)可以在购房5年后进入市场出售或出租,所得收益在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后由本人、单位按产权比例进行分配。(4 法定的限制,根据《婚姻法》解释(二)第二十一条第一款的规定,法院不宜判决房屋所有权的归属,只能根据实际情况判决由当事人使用。该由哪一方使用,则应 ...
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在于公示,即通过登记向公众公开不动产物权归属及变动情况,使其了解不特定的物权状态,了解谁是真正的权利人,物权是否设有负担等内容,使第三 土地管理部门发出协助执行通知书要求办理房屋所有权和土地使用权登记,房屋登记部门登记后给被上诉人发放了房屋产权证书,表明房屋所有权的转移已发生法律效力,被上诉人已取得该 ...
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抵押时应房随地押,地随房押。此即房地产主体归属上的一体化原则。法律作此规定的目的是为了发挥既存物的完整和经济效用。但由于现行房、地产的管理、登记 好的贯彻执行,现实经济活动中房、地分押、分别转让的情形时有发生,本案中分别对土地使用权和其附着建筑物所有权的两次拍卖即是如此。导致法院审理此类案件时对如涉及 ...
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应当分得出售价金的三分之二。 第三种观点认为:秦某的转让行为是有效的,但就该块地基使用权的归属而言,既不能确定是按份共有,也不能确定是共同共有。 的价款也应按这个比例来分享。如果将地基推定为共同共有,双方各享有一半的权利,这不仅否认了地基的权利与房屋所有权的关系,否认了原房屋区分所有存在的事实,而且对 ...
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应当分得出售价金的三分之二。 第三种观点认为:秦某的转让行为是有效的,但就该块地基使用权的归属而言,既不能确定是按份共有,也不能确定是共同共有。 的价款也应按这个比例来分享。如果将地基推定为共同共有,双方各享有一半的权利,这不仅否认了地基的权利与房屋所有权的关系,否认了原房屋区分所有存在的事实,而且对 ...
//www.110.com/ziliao/article-40744.html -
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土地使用权竞得成交确认书的行为,是土地行政主管部门代表国有土地所有权人与国有土地使用权受让人,对双方民事权利义务的约定,其性质属于民事行为,由此引起纠纷诉至 》(第45辑)第148-152页。19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中,对以合作开发项目建设用地使用权作抵押 ...
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一条的规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。结合两限 由区住保办优先回购,如不回购,则可以上市交易,但应缴纳差价的35%的土地出让金后方可办理转移登记手续。两限房经过相应程序上市交易时意味着其 ...
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