申请人颁发房屋权属证书，符合法律和规章规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记 局限，只能审查其形式上的合法性，不审查其实质内容是否合法，如当事人确对具体行政行为的实质内容合法性提出异议，只有通过行政监督程序或行政诉讼才能解决 ...
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未经许可的属于违法建设或违法销售。比如《城市房地产管理法》第39条规定：以出让方式取得土地使用权的， 转让房地产时， 应当符合下列条件：……（二）持有建设 ，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。故当事人请求确认违法建筑权利归属和内容的，法院不予受理。已经受理的，驳回起诉。 综上，睢宁法院的判决虽然 ...
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目的已经达到，故该诉请不予支持。关于被上诉人在原审中的反诉请求，由于《城市房地产管理法》第三十七条第（四）、：(六)项的规定，是法律对 身份特殊，代理与被代理人之间的特定身份关系一般限定在夫妻关系、父母子女关系；②代理内容特殊，一般限定为处理家庭日常事务或者一般家庭财产；③相对人分辨代理人的越权代理 ...
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”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋， 的处理方法。 14、预售期房应符合什么条件？ 答：根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部交付 ...
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定金外，还支付了大部分购房款，王先生也把房屋交付给张女士使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。法院遂认定该《定金协议》 合同的效力问题，根据体系解释的方法，应结合前后的法律条文进行解释，而《城市房地产管理法》第四十五条规定了商品房预售的问题，第四十六条还规定商品房预售 ...
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》第五十二条第（五）项的规定的法律、行政范畴，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定了住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府的租赁 装修及价值23万元的家私及电器。因此从《租赁协议》签订的时间及补充协议的内容来看，上诉人的返租行为与补充协议中的优惠条件都是同样的性质，都是一种 ...
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登记，显属事实依据不足。现涉案房屋已被实施拆迁，本案已不具有可撤销内容，一审判决确认睢宁县房产管理局作出的该变更登记行为违法并无不当。原审人民法院对该案 的前提是否完备进行审查，其中最重要的就是相关当事人对该房地产权利变更的合意。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（四）项规定，下列房地产 ...
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内（即房屋前庭地）使用的土地应为满足《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地 不恰当的，且明显与人民法院的民事判决相悖，被诉的《处理决定》的内容与人民法院判决书的内容相冲突，未考虑行政权应服从司法权基本原则，属程序违法，侵犯了被上诉人 ...
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内（即房屋前庭地）使用的土地应为满足《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地 不恰当的，且明显与人民法院的民事判决相悖，被诉的《处理决定》的内容与人民法院判决书的内容相冲突，未考虑行政权应服从司法权基本原则，属程序违法，侵犯了被上诉人 ...
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内（即房屋前庭地）使用的土地应为满足《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地 不恰当的，且明显与人民法院的民事判决相悖，被诉的《处理决定》的内容与人民法院判决书的内容相冲突，未考虑行政权应服从司法权基本原则，属程序违法，侵犯了被上诉人 ...
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