但是马**亲自书写，第一被告认可后加盖了公章。定金的单据未写明是**名苑的房屋，但车位使用费收款收据中已注明。按照正常的逻辑思维，任何一个购房者只可能在 执行公司法的有关规定。 2、被告尚未取得商品房预售的条件。根据《城市房地产管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅 ...
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行政法规规定的生效性登记而言，未登记才会影响合同的效力，而房屋买卖过户登记显然不属于此。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产 证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。”但是，依照《中华人民共和国宪法》第八十九条和《 ...
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行政法规规定的生效性登记而言，未登记才会影响合同的效力，而房屋买卖过户登记显然不属于此。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让 证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。但是，依照《中华人民共和国宪法》第八十九条和《 ...
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日起30日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件；《城市房地产管理法》第四十一条的规定： 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 2.《房屋权属登记管理办法》 第13条 权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位 ...
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是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这里面存在“漏洞”，向法院提出了 工作而置之不理，更违常理。从法律角度分析，按城市房地产管理法的规定，夫妻一方未经对方书面同意而出售房屋的行为无效。但此后我国已修订了婚姻法，最高人民法院也 ...
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房屋买卖合同时，被告老何就没有取得产权证书，所以双方签订的房屋买卖合同违反了《城市房地产管理法》的相关规定，是无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五 何应当返还所收到的12万元购房款并按银行同期利率支付利息。被告老何明知该房屋没有取得产权证书，可是依旧还要签订合同，并在合同中约定全权办理产权过户， ...
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房屋，康某夫妇应当返还购房款108万元及利息。同时，康某夫妇明知自己所买卖房屋没有产权证书，确认在协议中明确承诺负责为钟某办理房产证，最后导致合同无效 的房屋买卖协议由于双方在签订协议时出卖人的房屋尚未依法登记领取权属证书，所以该房屋的买卖协议违反了《城市房地产管理法》的相关规定，故双方签订的协议无效 ...
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有偿原则的行为，因此显失公平没有法律依据。《城市房地产管理法》第三十三条：“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则， 。 鉴于原告欠被告的债务，2014年3月12日上午应被告要求到房产局签订房屋抵押协议，但由于原告经济周转困难，要求被告再支付一定的房款，愿意把房产 ...
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。同时国务院”国办发【1999】39号文件也规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。国务院“国办发【2004】28号文件、 判决；其二、按照法院的理由，涉诉房屋即使现在是国有土地，但房屋的土地性质是划拨，而不是出让，按照《房地产管理法》第40条规定：以划拨方式取得 ...
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意见。 一、切实依法维护国有土地使用权出让市场。要依照物权法、合同法、城市房地产管理法等法律及最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的 面积纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益；对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件 ...
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