车流量增加了很多，而且北京市实行的交通管制又使大型载重汽车只能在夜间进城，这是规划设计时无法预见的。 被告公某某辩称，京石高速公某已于１９９９年１０月 噪声加大的情形，对噪声污染的损害结果没有任何过错。二、投资公某在已有的城市交通干线的一侧过近的地方建设噪声敏感建筑物，应当预见而未能预见可能给居民带来 ...
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。 协议还约定被告负责向原告提供原始合法的土地使用证、房产证、规划证、竣工验收合格证、建筑设计施工图纸等相关证件；甲公司向乙公司提交了国有土地使用证 公司继续履行商业综合楼买卖协议。 [裁判] 本案中房屋转让合同仅为房屋转移的原因行为，不受《中华人民共和国城市房地产管理法》的第37条未依法登记领取权属 ...
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手中，由买受人占有使用该房屋。 19、签订商品房预售合同，应具备哪些条件？ 根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设 ...
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、《大连红星美凯龙华南店10KV中心变进线工程施工说明设计书》、图纸、《电力建设工程施工合同专用条款》、《新建住宅供电工程建设协议》、建筑业统一 竣工验收备案表、初始登记申请书、房地产登记询问记录、给水工程竣工接收证明书、大连市城市基础设施配套费缴款通知书、一般缴款书、主体工程验收报告、住宅工程质量分 ...
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项目又属旧城改造项目，开发商就需要处理拆迁安置补偿事宜。征地土地依《土地管理法》及其实施条例办理，拆迁房屋依《城市服务拆迁管理条例》办理。4、与规划管理 、顺利进行的重要条件之一。5、按规划和出让合同的要求委托建筑设计并制订建设方案。开发商要通过与设计单位签订委托设计合同的方式，确定与设计者的法律关系 ...
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原发证机关变更商品房预售许可证： （一）商品房项目的转让合同； （二）原商品房预售许可证； （三）土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件； （四）受让方的 受到损害的，预售人应当承担民事责任。广告经营者、发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。 第四十一条预售人违反本 ...
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原发证机关变更商品房预售许可证： （一）商品房项目的转让合同； （二）原商品房预售许可证； （三）土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件； （四）受让方的 受到损害的，预售人应当承担民事责任。广告经营者、发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。 第四十一条预售人违反本 ...
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原发证机关变更商品房预售许可证： （一）商品房项目的转让合同； （二）原商品房预售许可证； （三）土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件； （四）受让方的 受到损害的，预售人应当承担民事责任。广告经营者、发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。 第四十一条预售人违反本 ...
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4、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；5、根据城市规划，土地使用权不宜出让的；七是县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地 是否符合有关法律、法规的规定；房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更；相关的权利、义务是否已经转移；新的 ...
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设施。 市规划局调查认为，涂山雕塑公园自1996年以来，未办理规划许可证，擅自修建违法建筑，严重影响了城市规划。日前，市规划局向南山风管处和华隆公司发出处罚决定书， ，当时旅游局只是牵了个线，而合同是由管理处和华隆公司签订的。由于涂山雕塑公园内所有的建（构）筑物未进行地质勘察和设计审查，未办规划手续， ...
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