婚前一方购房婚后按揭 -案例分析搜索

关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押 ...

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婚姻法司法解释三

支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押 ...

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2014南京离婚案如何快速彻底离婚-律师策略与各区案例

子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，宜认定为夫妻共同财产，离婚房产分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊， ...

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离婚中房产法律知识问答

婚外情，他们的要求则无法得到法律的支持和保护。第二节离婚房产典型案例（一）婚前一方个人购置，婚后共同还贷，升值后如何分《大连晚报》2008年9月7日[案例]小王与女朋友的8万元，小黄拿了6万元，又付了一万余元的税费等，按揭款为14万元，购房合同及发票都写的小黄的名字，小刘想小黄“老实厚道”，两个人 ...

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离婚中按揭房产分割法律问题研究

的商品房买卖关系，购房人与银行之间的借贷关系，开发商与银行之间的保证关系，购房人和银行之间的房产权利质押、房产抵押关系等等。另外，两者在适用范围、按揭，发表一点自己的看法。根据房屋产权取得的时间不同，一方婚前办理按揭，支付首付款，婚后夫妻共同还贷的按揭房产分割案件大致可以细分为以下三类： 1、夫妻 ...

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离婚诉讼时购买的商品房分割问题

按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。（3）如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。 4、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同还贷的夫妻一方认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊 ...

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婚前按揭房屋，离婚后如何处理？

方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?是作为一方的婚前财产，还是作为夫妻共同财产分割?从按揭购房的法律关系所有权的归属。根据我国婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产 ...

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十条关于离婚房产纠纷常见的法律问题，值得收藏！

物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。7婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁?《婚姻法解释(三)》登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际 ...

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常见婚姻房产纠纷之法律适用

请求分割共同房产? 《婚姻法解释(三)》第四条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。七、婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁? 《婚姻法解释(三 ...

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离婚时女方如何多分房屋份额

业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产 ...

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