房”而发生法律纠纷的典型案例。9月27日，南昌市中院公布一起农房买卖纠纷案。法院确认农房买卖合同无效，但判决卖主赔偿买主60余万元经济损失。昨日，南昌市西湖区 陈某夫妇赔偿燕女士经济损失62万元，此判决为终审判决。 审理此案的法官表示，江西省没有一个宅基地房或小产权房项目补办到“两证”的，没有一户农民 ...
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起诉宅基买卖无效，互负返还义务，通过庭审对方当事人陈某对宅基地买卖合同无效的事实有了新的认识，并且判决的话，退回多少钱心里没底，还有执行问题。庭下调解 他看齐。不过我还是希望维护当事人利益的同时，有一个清晰地结果。 二、同村人买卖村证房有效。 2011年年底桥东区刘某通过熟人介绍，找到我说购买同村蔡某 ...
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的交易对象是农村房屋，房屋与土地不可分离，因此必然涉及到农村宅基地，依土地管理法的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员所享有的权利，与享有者的特定身份相 都有过错的，应当各自承担相应的责任。依据以上规定，被告因无效的农村房屋买卖合同而取得的购房款12000元应予以返还，故对于原告第1项诉讼请求中所 ...
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）71号）规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。律师解读：根据上述法律规定可以看出，我国法律明文规定 ，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖 ...
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拆迁区。曾某以双方房屋交易行为不合法为由，诉请法院确认其与叶某的房屋买卖无效，要求双方互相返还。叶某则认为原告应赔偿经济损失，即房屋价格逐年上涨 会议纪要》第35条指出：“农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。合同无效后，买受人可以请求返还 ...
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高家村的房屋（建筑面积为54.16平方米），房屋价款为13000元。合同签订后，被告支付给原告房款13000元，并在此居住至今。现原告以 。 律师指出：按照相关法律规定，当事人之间一并转让农村宅基地使用权及地上住宅房屋所有权的房屋买卖合同，买卖双方为不同农村集体经济组织成员的，经房屋所在地农村集体经济 ...
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月8日签订的122号房屋转让协议无效。 2、被告辩称 马某辩称：我在购买122号宅基地时还属于四季青镇的农民，2000年因征地转入非农业户口，房屋的所有权经我方向国土资源 屋后，与刘某1之母及刘某2相邻居住，刘某1之母生前并未主张该房屋买卖合同无效，刘某1亦不能证明其对出售房屋一事不知晓。现刘某1主张 ...
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周某某也是农村户口，但本律师认为，首先农村房屋是村集体给本村村民的福利，农村宅基地的使用具有严格的身份属性，对宅基地的使用、处分也是有局限性的，不同于城镇房产的买卖。农村房屋的买卖实际上侵犯了本村经济组织的利益。违法法律规定，故买卖合同应为无效。经过开庭质证，及激烈 ...
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房屋土地管理部门的登记，要么是司法判决，没有证据证明沈某刚是房屋所有权人或宅基地使用权人，且沈某刚早已将户口迁出，并非A村农村集体经济组织成员，不具有 人民法院判决驳回上诉，维持原判。 经询问，双方均认可沈某刚与周某奇房屋买卖合同关系中孙某娟亦属于买房人之一。 北京市大兴区A村村民委员会于2019年5 ...
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房屋土地管理部门的登记，要么是司法判决，没有证据证明赵某刚是房屋所有权人或宅基地使用权人，且赵某刚早已将户口迁出，并非A村农村集体经济组织成员，不具有 人民法院判决驳回上诉，维持原判。 经询问，双方均认可赵某刚与周某奇房屋买卖合同关系中张某娟亦属于买房人之一。 北京市大兴区A村村民委员会于2019年5 ...
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