某利购得张某超、张父的宅院后，将两块宅基地合并成一体进行建房，建设11间半房屋，并建设了围墙。现涉诉房屋由刘某利居住使用。审理中 请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府 ...
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公司（拆迁人，甲方）与张父（被拆迁人，乙方）签订《北京市宅基地房屋拆迁货币补偿协议》，双方约定：甲方因项目建设需要拆迁乙方在拆迁范围内的1号所有的房屋；经认定，乙方在拆迁范围内宅基地面积604平方米，建筑面积418.3平方米；乙方现有户籍人口3人，实际居住人口3人，分别是户主 ...
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起诉至我院，要求张先生、张女士腾退占用的北京市怀柔区一号房屋及返还集体土地建设用地使用证。2018年6月12日，我院出具了民事判决书，判决如下：一、张先生 补偿价、房屋重置成新价、房屋装修和附属物成新总价：389986元。其中：宅基地区位补偿价：120000元，房屋重置成新价、房屋装修和附属物成新成新 ...
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某利购得张某超、张父的宅院后，将两块宅基地合并成一体进行建房，建设11间半房屋，并建设了围墙。现涉诉房屋由刘某利居住使用。审理中 请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府 ...
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李某强及其妻张某珍共同建设，其死亡后未进行分割，所有房屋应当由其继承人依法继承。且李某强系8号集体土地使用权人，对宅基地上房屋拥有合法所有权。李 户。 裁判结果 驳回李某霞的诉讼请求。 律师点评 依据查明事实，《协议书》所涉房屋建设时并未办理审批手续，该房屋并非李某霞所建。对于涉案房屋所占用土地的情况 ...
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李某强及其妻张某珍共同建设，其死亡后未进行分割，所有房屋应当由其继承人依法继承。且李某强系8号集体土地使用权人，对宅基地上房屋拥有合法所有权。李 家庭户。 裁判结果 驳回李某霞的诉讼请求。 点评 依据查明事实，《协议书》所涉房屋建设时并未办理审批手续，该房屋并非李某霞所建。对于涉案房屋所占用土地的情况 ...
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、建设局等部门查询，该处的空地并没有作为建设用地进入规划范围，也没有任何人向主管部门申报要求把此空地作为宅基地。此前，李某假借地主的身份把该地 她建房，简直是无稽之谈。 四、本案原、被告起争议的是原告D030XXXX号宅基地南面的空地，这个空地不在D030XXXX号宗地图的169平方米的用地面积之内， ...
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系以李某金的名义于1997年申请取得，李某金于1997年12月20日取得集体土地宅基地使用证，起初该院落建造了北正房6间，房屋建成后处于空置状态，无人在此居住。 庭审 强手写的一封信复印件，用于证明一号房屋内的房屋是李某强和张某华共同建设，对建房的过程写的很清楚，为夫妻二人共同财产，张某华应享有一半的 ...
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北房则由李某国及张某珊占用。村大队丈量过我家房基地，办理林权证、宅基地使用证时，我和我父亲李父均不知晓。而之所以北京市延庆区X村8号院 管理的决定》（国发[2004]28号）第二部分第（十）方面加强村镇建设用地的管理中规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。即 ...
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资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。 二、农村宅基地可以买卖吗？ 根据《土地管理法》的规定：国家允许进城落户的农村村民依法自愿 、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 三、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记 《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法 ...
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