和转让方在开发过程中一些事项的变化，以确定转让方取得该项目的合法性，譬如建筑工程规划许可，不仅要到规划部门调取材料看当时规划设计的具体细节，还要注意 项目公司的外部环境和内部情况进行审慎的调查与评估，包括其财务税收状况，对外签署合同的执行情况，房地产项目规划建设的规范性和合法性状况等。同时，受让方还可 ...
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责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位 承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。” 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程 ...
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10日开始施工。同年10月16日，品奕公司与赵××再签订建筑装饰工程施工合同一份，约定由品奕公司承包“有鑫商务酒店”附楼一楼办公室、二楼豪华套房装饰工程 。本案中，品奕公司与赵××签订的两份建筑装饰工程施工合同系赵××为设立有鑫公司以其自己名义对外签订的合同，该合同不违反法律规定，合法有效。有鑫公司对 ...
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专用章等印章。同年12月10日指挥部与营口市鲅鱼圈区海星建筑工程公司(以下简称海星公司)签订了《建设工程施工合同》，约定：指挥部为发包方，海星公司为承包方承建 ，故应由区政府承担给付义务。关于区政府提出站前小区工程系由宏远公司整体承包，指挥部是区政府为宏远公司成立的临时机构，区政府不直接参与管理应由 ...
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价，约定被告**园艺公司将**博览园核心区景观施工工程一堤内第四标段分包给原告**强施工，合同暂定总价1200万元，承包形式为综合单价包干，按实结算。履约 条款来得出**绿化公司与**园艺公司就案涉项目系合作关系，故其任何一方的对外行为均对合作体有约束力的结论？ 因此，一审法院错误认定**绿化公司自认 ...
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专用章等印章。同年12月10日指挥部与营口市鲅鱼圈区海星建筑工程公司（以下简称海星公司）签订了《建设工程施工合同》，约定：指挥部为发包方，海星公司为承包方 机构，故应由区政府承担给付义务。关于区政府提出站前小区工程系由宏远公司整体承包，指挥部是区政府为宏远公司成立的临时机构，区政府不直接参与管理应由宏 ...
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专用章等印章。同年12月10日指挥部与营口市鲅鱼圈区海星建筑工程公司(以下简称海星公司)签订了《建设工程施工合同》，约定：指挥部为发包方，海星公司为承包方承建 ，故应由区政府承担给付义务。关于区政府提出站前小区工程系由宏远公司整体承包，指挥部是区政府为宏远公司成立的临时机构，区政府不直接参与管理应由 ...
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承包人。双方签订了一份《建设工程施工合同》，约定将某商业楼盘交给乙公司承包施工。乙公司承接工程后，将工程违法转包给没有建筑资质的江某实际施工，双方签订 某对工程项目施工的全过程、全方位负责，不得以乙公司名义对外赊欠材料，如发生其经济行为界定为个人行为，并承担相应的法律责任。乙公司在收到甲公司的工程款后 ...
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是确定损失赔偿的核心问题，只有工期延误确实给发包人造成了租金损失时，承包人才有承担违约损害赔偿的义务。承包人造成的工期延误是否引起了租金损失，需人民法院结合案件事实综合认定。在“中国建筑集团有限公司（原中国建筑工程总公司）、中国建筑股份有限公司建设工程施工合同纠纷再审案（2018）最高法民再134号 ...
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已对债权人造成损害，因此，与之相比，合同相对性中的主体相对原则，应当让位于债权人利益。这种利益与价值衡平在建筑工程施工法律关系的处理中也清晰可见，《解释》 冶公司的原有预期。此外，由于中冶公司是新冶公司的绝对控股方，且负责对外结算，所以，一般不会出现实际施工方与转包人、违法分包人相互串通以进行恶意诉讼 ...
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