小区物业服务合同纠纷 -案例分析搜索

业主专有权、共有权、撤销权、业主知情权纠纷

（2008）海民初字32432号本院受理原告王X与被告X小区业主委员会(以下简称业委会)业主撤销权纠纷一案后，依法进行了审理，本案现已审理完毕。原告王X 日公布的《X2008年业主大会临时会议决议》以及业委会与X公司签订的物业服务合同;2、要求查看2005年《X小区第一届第二次业主大会决议》、《X小区 ...

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业主家中被盗物业公司应否担责

。《物业管理条例》第三十六条第二款规定“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条规定责任如果造成受害人人身和精神损害的，则包括精神损害赔偿。（3）法院管辖的区别。合同纠纷的管辖有约定管辖和法定管辖之分，总体包括被告住所地、合同履行 ...

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业主家中被盗物业公司应否担责

。《物业管理条例》第三十六条第二款规定“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条规定责任如果造成受害人人身和精神损害的，则包括精神损害赔偿。（3）法院管辖的区别。合同纠纷的管辖有约定管辖和法定管辖之分，总体包括被告住所地、合同履行 ...

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成功代理一起物业纠纷案件的上诉状

法定代表人：王某某，任执行董事。被上诉人（原审原告）宝鸡市渭滨区某某小区业主委员会。住所地：宝鸡市高新区创新路。负责人：郝某某，任主任。原审最核心焦点。原审在事实部分认定：“小区共有住户177户，建筑面积24670平方米……发出征求意见书146份，同意解除物业服务合同的132票”。实质在原审第一、二 ...

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合肥市物业管理条例

之间的纠纷。第二十六条物业管理企业应当履行下列义务：（一）执行物业服务等级标准和相应的物业服务收费等级标准；（二）在物业服务合同终止分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。 ...

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物业管理条例

之间的纠纷。第二十六条物业管理企业应当履行下列义务：（一）执行物业服务等级标准和相应的物业服务收费等级标准；（二）在物业服务合同终止分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。 ...

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物业公司对违规业主进行处罚纠纷案

封闭了顶层天台并加了防护栏，但没有向物业公司通报。物业公司知道后，以《前期物业服务合同》约定为维护小区整体形象和相邻住房的安全，业主不得私自封闭业主王某确实存在违约行为。根据《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，前期物业服务合同和物业服务合同对全体业主具有拘束力。虽然《前期物业服务 ...

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购房人拒绝收房又不退房物业费如何承担

为交付地点。同时，徐某与某物业公司签订《前期物业服务合同》，约定由某物业公司为甲小区提供物业服务，物业服务费为2.15 元/平方米/月，业主应按涉房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条二款规定“法律没有规定或者当事人 ...

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购房人拒绝收房又不退房物业费如何承担

为交付地点。同时，徐某与某物业公司签订《前期物业服务合同》，约定由某物业公司为甲小区提供物业服务，物业服务费为2.15 元/平方米/月，业主应按涉房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条二款规定“法律没有规定或者当事人 ...

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购房过程中的风险防范及纠纷处理

过程中，开发商存在一定夸大宣传，向消费者承诺小区附有相关配套设施，以吸引消费者购买。按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条房前所产生的物管费和公摊费是由于前期物业服务产生的，而前期物业服务是基于开发商与物业公司签订的物业服务合同，在开发商与购房者签订《购房合同 ...

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