买房合同中是否约定将开发 商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关 五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。四、质量问题 房屋质量问题无疑是购房者最为关心的问题，比如地板漏水、墙壁严重 ...
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优先权无法对抗买受人。根据最高人民法院法释[2002]6号批复精神，为防范承包人工程价款优先权给买受人带来风险，在商品房基本完成时交付大部分购房款，以对抗承包人 施加压力，迫使其加快工程进度，达到“封顶”条件。第三，竣工备案阶段。这个阶段中，有以下几种风险：开发商没有取得《竣工验收备案表》，就将房屋 ...
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现状向原告交付房屋的。[一审判决主要内容]：1、被告提交的《工程质量竣工验收记录表》和《单位工程验收证明书》可以证明诉争房屋于2007年2月20日已经建设单位 房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任 ...
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现状向原告交付房屋的。 [一审判决主要内容]： 1、被告提交的《工程质量竣工验收记录表》和《单位工程验收证明书》可以证明诉争房屋于2007年2月20日已经建设单位 房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约 ...
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使用说明书。同时，从2006年1月1日起，还需提供一户一验的分户验收证明。从2007年开始，北京市建委又出台新政策，要求配套设施也要同步验收，并作为交房条件。需要注意的是，竣工验收备案表是北京市的交付条件，其他省市不一定执行这项制度。按照国务院《建设工程质量管理条例》，交付条件为具备勘察、设计 ...
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房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任 之前，购房人无法办理权属证书。 4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工验收备案表》等，无法将开发商提供的资料报产权登记机关备案。 ...
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房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任 完之前，购房人无法办理权属证书。4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工验收备案表》等，无法将开发商提供的资料报产权登记机关备案。5 ...
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备案。原告毛某于2008年12月22日签署了房屋验收交接表等相关手续，正式接收房屋。原告诉称，被告拖至2008年12月22日才交房， 15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案;《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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总房价千分之一的违约金。 第8条相关许可：用地规划批准部门为：，建设工程规划许可证：，建设用地规划许可证：。施工许可部门：，施工许可证：开工证： 。 受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提效如下文件： (1)施工单位的竣工报告； (2)监理单位工程质量评价报告； (3)勘察单位 ...
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建设局备案。原告毛某于2008年12月22日签署了房屋验收交接表等相关手续，正式接收房屋。 [争辩] 原告诉称，被告拖至2008年12月22日才交房， 竣工验收报告；第九条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地 ...
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