在房屋交付使用后60日内，将办理房屋权属登记需由出卖人提供的资料报产权机关登记备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得权属证的，买房 。廖某及开发公司均向法庭举示的建竣备字[200]0222号《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》足以证明涉讼房屋所在项目已于2004年6月30日完成竣工验收。 ...
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》、《富力家园服务手册》、钥匙，并确认了富**公司的《北京市建筑工程竣工验收备案表》、《房屋测绘技术报告书》等文件，并签订《物业管理公约》。 ，法院向北京市公安局海淀区分局北太平庄派出所调查刘某某与周某某的身份关系。北太平庄派出所出具证明：周红1968年4月23日出生，经查2010年12月29日的户口 ...
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60日内协助原告办理小产证，现被告实际于2012年5月30日取得《建设工程竣工验收备案证书》，2013年4月25日取得系争房屋大产证，2013年10 双方向房地产交易中心就双方签署的房屋买卖合同进行预告登记而缴纳的费用，不进行登记备案则不发生该笔费用。因被告未能举证证明已对系争房屋预售合同进行备案登记 ...
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在房屋质量检验合格、达到了交房法定要求下，也就是获得了《建设工程竣工验收备案表》之后，开发商才可以进行交房，也就是购房者通常所说的交钥匙 强势交涉，否则遇到纠纷时，购房人也只能吃哑巴亏。 产权证之延期办理 房屋权属证书是证明权利人享有房产所有权的重要法定材料。在商品房买卖中，交付房屋并协助办理房产证是 ...
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该诉争房屋交付时应当符合下列条件：1、该诉争房屋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该诉争房屋面积实测技术 日向刘苏耐发放了入住通知书，且经法院于同年7月组织勘察时开发商依然无法证明该房屋具备通水通电条件，经法院主持双方协商于2015年8月25日前办理诉争房屋 ...
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验收交接之时，开发商应当出示房屋符合交付条件的相关证明文件（商品房竣工验收合格证、建设工程竣工验收备案表等），并按照约定提供《住宅质量保证书》和《住宅 使用权变更和房屋所有权登记手续，出卖人应当协助买受人办理，并提供必要的证明文件。2.本案认定被告违约数额时，应当适用“损益相抵”原则。损益相抵，是指 ...
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开发公司投资开发的XX小区住宅楼系经国家有关部门批准，并符合国家建筑规范的工程项目。二、原告诉请XX房地产开发公司承担侵权责任于法无据。经审理查明： 证明、无婚姻登记记录证明、证明、照片、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、询问笔录、证人证言及 ...
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的使用条件。房屋在通过相关部门,强电主管机构专项验收后,2011年5月合法取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》,且何先生收到《收楼通知书》时,对房屋 不能满足城市生活所需,不符合交易目的,应视为违约。鉴于何先生未提供证据证明实际遭受的损失,且双方约定违约金明显过高,故法院以实际损失为基础,兼顾合同 ...
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产权；蓝翔实业公司获得12亩土地使用权，享有房屋60%的产权。协议还约定，工程竣工后，某村委会有义务协助蓝翔实业公司办理房产土地手续。协议签订后， 权属登记条例中的相关规定进行审查，并在申请人应当提交而没有提交法定的“竣工验收备案证明”及“房屋建筑面积测绘报告”等相关证据材料的情况下，向申请人颁发房屋 ...
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，购买了该公司开发的位于海淀区枫涟山庄的一套期房。2005年5月，刘先生验收入住该房。当年冬季，刘先生发现房屋朝南的卧室和客厅在冬至前后两个月都 中，刘先生自愿选择了该套房屋。他们还向法院出示了枫涟山庄的建设工程规划许可证及工程竣工验收备案表，证明自己是按建筑规划设计进行施工且房屋已经过竣工验收。 ...
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