艺166952元的行为实为欺诈。另外，一审法院将案由定为房屋买卖合同纠纷不当。因此，一审法院认定事实不清，适用法律不当，判决错误。天立公司的上诉请求： 开发商湖北福星惠誉洪山房地产有限公司办理房屋更名手续后，买方才可与开发商签订正式的《武汉市商品房买卖合同》，完成诉争房屋的购买事宜。周旋、天立公司、胡 ...
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义务。在双方签订的预订单中大量使用预定字样，预订单仅具有合同的基本条款，不具有商品房买卖合同的基本内容，如房屋交付问题，面积差价处理问题，产权证的 交纳房款50000元。其后，因拆迁受阻，该工程进度拖延，被告某开发商未通知原告王明签订商品房买卖合同。2006年，国务院发文要求自2006年6月1日起对新 ...
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格式条款的出现对契约自由原则提出了严峻挑战。【2】格式条款在社会经济生活中给人们带来便利、降低了交易成本的同时，其缺陷不容忽视，制定或者提供格式合同的 总价的5%至10%，就不能认为是轻微违约了。 综上所述，笔者同意第二种意见，即开发商与张某签订的商品房买卖合同为无效合同，开发商的诉讼请求应予驳回。 ...
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，格式条款的出现对契约自由原则提出了严峻挑战。【2】格式条款在社会经济生活中给人们带来便利、降低了交易成本的同时，其缺陷不容忽视，制定或者提供格式合同的 总价的5%至10%，就不能认为是轻微违约了。综上所述，笔者同意第二种意见，即开发商与张某签订的商品房买卖合同为无效合同，开发商的诉讼请求应予驳回。（ ...
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效果，是一个值得研究的问题。 交房，是履行商品房买卖合同的关键环节。然而，出于种种原因，交房也是购房者与开发商之间矛盾集中凸显的一个环节。作为一个常识， 商品房买卖中，房屋出售方交付房门钥匙的行为，究竟算不算交房？ 案例二：王先生与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议书》，双方约定由王先生 ...
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给买房人办理房产证；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，开发商应当自合同订立之日起90日给买房人办理房产证。问题二：开发商逾期不为买房人办理 按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算向开发商要求赔偿损失。问题三：买房人遇到这种情况主张权利时应注意哪些问题？ 开发商 ...
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他了，而且所收房款不退。原来，《购房协议书》中有这样一条规定，“金华汉公司须在签订协议书7日内，即2004年5月21日前与开发商签订《商品房买卖合同》，如金华汉 后，出卖人未告知买受人又将该商品房屋抵押给第三人；二是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有 ...
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述属实，只同意撤消合同，而不同意对原告作任何赔偿。 2005年9月，法院对该案作出缺席判决。法院认为，被告与原告签订《商品房买卖合同》时，被告 的赔偿责任，以27万元计付。 【案例分析】 目前，在商品房买卖过程中，开发商为了达到诱使购房人订立商品房买卖合同的目的，经常隐瞒对其不利的重要事实，实施欺诈 ...
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仁公司与其依约签订商品房买卖合同。在本案审理过程中，张君变更诉讼请求，要求得仁公司返还其给付的1万元订金并赔偿因得仁公司违约给其造成的房屋差价 《商品房认购书》具有法律效力。由于认购书不是商品房买卖合同，签订认购书并不等于商品房预售，因此开发商无需取得预售许可证，故被告关于双方在签订认购书时其尚未取得 ...
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本协议签订后，不能以任何理由提出退房或拒绝签订《商品房买卖合同》，如违约的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；开发商应在2016 万元、首付款180754元。 另查明，被告三×公司代理销售被告富××公司开发的案涉商品房项目。被告富××公司开发的中央商务区（CBD）北部湾滨海中心5A号楼（即 ...
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