的相关资料并 在订立销售合同时最好要求开发商将类似承诺写入合同。这样，一旦发生纠纷，就有法律依据了。 案例二：附赠的阁楼漏水了物业公司该不该管？ 赵 面积（产权面积）的条件，无法在房地产登记部门取得相应的权属证明；而根据《物业管理条例》，除有特别约定之外，消费者对于未计入产权面积的部分一般不必缴纳物业 ...
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管费和公摊费是由于前期物业服务产生的，而前期物业服务是基于开发商与物业公司签订的物业服务合同，在开发商与购房者签订《购房合同》的同时往往会要求购房者出具 公司的物业服务。因此，根据《物业管理条例》及重庆市物业管理相关规范的规定，如果蓝先生与开发商签订的《购房合同》存在前述情形的，就应当缴纳该部分物管费 ...
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为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者 酒店的区别酒店式服务公寓与传统酒店的本质区别在于，这种楼盘可将每个单元出售给个体买房者，由于拥有产权的业主居住或委托酒店物业管理公司统一出租经营，所以 ...
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摊面积为27平方米。 实际交房时，实测结果与合同约定面积完全一致。入住不久，赵先生发现自己所在的塔楼地下室一层还有5套与地上户型相同的住房，除一套用做保安人员值班、住宿的物业管理用房外，其余4套已被开发商租了出去。 赵先生意识到这4套住房很可能已被计入了各 ...
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号。2016年5月28日，原告柯某与被告宝亿公司签订了《金溪湾商品房认购》，该协议约定：一、物业情况，原告购买被告开发的位于惠州市××西区××大道西 买受人的上诉人并无法预见到因正式合同磋商不成而会导致没收8万元定金的风险。而作为开发商的被上诉人五洲龙盛公司，一方面通过销售商铺获取了购房款，另一方面还 ...
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能成立，假设合同书是真实的，也仅仅能证明这8个代表向万和公司购买了房产，签订了合同，而不能证明已经履行了买主的支付房款义务；对证据9， 七次向新化县房地产管理局缴纳了30万元房屋维修资金。经第三人下属的物业管理办公室与业主、开发商核对，新化县天景花园全体业主应向新化县房地产管理局缴纳的房屋维修资金共计 ...
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能成立，假设合同书是真实的，也仅仅能证明这8个代表向万和公司购买了房产，签订了合同，而不能证明已经履行了买主的支付房款义务；对证据9， 七次向新化县房地产管理局缴纳了30万元房屋维修资金。经第三人下属的物业管理办公室与业主、开发商核对，新化县天景花园全体业主应向新化县房地产管理局缴纳的房屋维修资金共计 ...
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作为同物业业主应当也是签订了上述规约，理应在业委会成立前与其他业主一样遵守上述规约。在《前期物业管理合同》第四章第10条第1、6款，第11条 既成事实等理由进行抗辩。 八、第二被告物业公司对第一项诉请具有督促、协助的义务。被告二作为涉案物业的物业管理公司在收取原告缴纳物业费用后应当履行相应义务，其怠于 ...
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。 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定的按以下处理原则处理： 1、面积误差比 同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。 其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具测绘队出具的《竣工 ...
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的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任，不能以此为由拒交物业费。 中有关于物业费承担的具体约定，按约定；如果房屋买卖合同未约定，因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定，故之前所欠物业费应由原业主向物业公司支付 ...
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