日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，双方继续履行合同，逾期交房前30日，甲方按银行同期贷款利率支付乙方已付款利息，自30日次日起，甲方 政府行政部门的行政行为引起的逾期交付，A公司有权据实予以延期，不应当适用合同第五条关于A公司逾期交房违约责任条款，故应当扣除上述2017年10月1日至 ...
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变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的；该合同第九条约定：出卖人逾期交房的违约责任。（2）逾期 时间，合同附件四《补充协议》第三条约定了两个月的迟延交房宽限期，本院认为该宽限期属特殊约定，不违反法律规定，故本案被告逾期在两个月内的基于双方约定不视为 ...
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钥匙就算交付使用。 所以物管公司以不交物管费为由不给钥匙是没道理的，开发商若对此视而不见，也很有可能因为延期交房付出代价。 至于物管费，物业 问题之外，在房屋维修方面也存在这种类似的情况，希望消费者辨清责任的承担者，避免开发商与物业公司之间的互相推诿，让应该承担责任者无法推托，以便住房消费者更好地保护 ...
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计算至实际支付之日止。 关于剩余房款迟延到账的原因，原告表示之前一直未收到开发商办理贷款的通知，直到收到被告2014年10月7日发出的办理贷款手续通知后才 房款，其公司不应承担逾期交房违约金”，因被告无证据证明其主张，故对其抗辩意见法院不予采纳是正确的。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房 ...
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又遇到开发商不给办理房产证，孩子上不了学，户口落不下，未结的问题层出不穷。然而，办理产权证是购房者最关心的问题。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷也较 1）合同有约定从其约定。根据双方签订的房屋买卖合同约定，比如自交房之日起90日内不能完成办证义务的，则按照购房款的百分之一、千分之一计算违约金直至 ...
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退房案 2011年11月，高某某与青岛市某某房地产开发有限公司签订商品房预售合同，购买该开发商开发的某某花园小区13号楼1单元402户住房一套，高某某按约支付了 而合同上对于储藏室写的是赠与，实质上买卖，开发商不承认延期交房，提出在合同期内其已经按约交房，是高某某因为房屋质量问题拒绝接收，房屋质量问题 ...
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裁判要旨商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。但是，在出卖人已然违约的情况下，也应当考虑到 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。”另，原告任某于 ...
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介绍下，购买了北京京隆房地产开发有限公司开发的某个楼盘商品房，开发商交房后，一直托着不办理房屋产权证，后了解到无法办理房产证可能是因为规划变更问题，多 开发商赔偿该影星人民币近百万元，并于条件成就之时办理产权证书。延期办理产权证问题剖析房屋产权角度分析对于房产而言，产权证则是证明权属的重要证件，通常， ...
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合同，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条规定 权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定 ...
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管理费，就不能办理验房和房屋交付手续；而谢先生坚持要先验房后签字。为此，房屋未能交付。后谢先生将开发商起诉到法院，要求开发商支付延期交房违约金。 交接确认表及物业管理合同并交纳物业管理费的行为没有合同依据，致使谢先生至今未能收房办理入住。对此，该公司应承担违约责任。一审判决后，房产开发公司不服，上诉到 ...
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