习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的金融机构亦不能确定 的解除权是否超过了除斥期间的问题。本院认为，原、被告就涉案商铺是否能够办理产权证以及能否以商铺作为抵押贷款问题产生分歧且一直处于交涉状态中，其贷款的期间 ...
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图，是土地行政主管部门代表国家对集体土地进行征用所使用的界址，与房地产开发商没有任何关系。2、同时，建设用地的红线图，是经过规划部门的同意所放置 ；甲方须配合政府，按照拆迁安置的政策办理完善好乙方的64.1平方米（含本案争议的26.97平方米）的土地使用权证和房屋产权证，所需要的费用由乙方另行承担。 ...
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。案涉房屋系按揭贷款房屋，贷款期限至2031年11月16日止，按揭贷款未偿还完毕，作为债权人的银行允许过户吗？这是一个基本常理，据此，没有办理过户登记上诉人没有过错， 得需要还清房贷才能过到吴群名下，吴群这几年在国外，所以案涉房屋至今没有产权证。 吴群向一审法院起诉请求：1、判决停止对所涉原审第三人处 ...
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产生行政法上的拘束力，能够对原告及房地产开发商的权利义务产生实质性影响。而且法律设立竣工验收备案制度的目的即是加强房屋建筑质量的监管，被告xx区住建局未 。 （三）法院认为：鉴于x商品房住宅小区已有业主办理不动产权证，若撤销该竣工验收备案将会对小区业主的共同利益造成重大影响，故依据《中华人民共和国行政 ...
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5月拿到黄河路＊＊号＊号楼＊＊层＊＊＊＊室钥匙入住，现还欠开发商房款8.9万元，要求某某公司向其支付拆迁过渡费。 6．程某某的房屋拆迁安置补偿协议 号楼＊＊＊＊室入住。因某某公司涉嫌一房二卖，导致无法办理房屋产权证。 30．刘某甲的房屋拆迁安置补偿协议证实，2005年10月13日，其与某某公司签订拆迁 ...
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注册验房师作出二个小时工作成果的书面报告，假如有开发商非要打官司则必输无疑。此外现有很多没有注册资质的验房人员也在服务，他们半小时就结束验 ，2006年月日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，原告出资购买被告开发的松江区房屋，并于2008年取得该房屋的房地产权证。2007年月日，原告在对该房屋进行 ...
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经营管理条例》第二十四条至二十七条，房屋预售备案需要房地产开发商具备房屋预售许可手续，在庭审材料中，并没有体现出河北新X房地产开发有限公司有合格的预售许可手续 ，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。”本案诉争的两套房屋一直由孙某占有使用。王某并未 ...
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的培训；● 商品房买卖合同的谈判、签订以及补充协议的审定；● 预售登记、按揭办理、产权证办理以及买卖合同履行的跟进等。（2）本阶段经常出现的法律问题： 和资信审查，从而从整体上影响到房屋销售的整个进程；● 商品房买卖合同的签订过程中，购房人员带来了律师，由于开发商没有律师的参与，导致谈判过程中处于被动 ...
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.70平方米的期房，约定当年6月1日入住，11月30日开发商作产权登记，杭女士12月20日取得房屋所有权证。在同年11月20日，杭女士与宫先生在中介公司 建议靳双权律师提醒您：买卖没有产权证的房屋是有一定的风险的，因为此类房屋还不能办理过户，不过户意味着房产的所有权还是原业主的，那么卖方可能一房两卖 ...
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该房屋设定的抵押已注销；绿庭公司已按规定缴纳了物业维修基金；绿庭公司承诺在2009年4月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证 和行业标准。而原审中被上诉人提供的相关质量证明，并非由第三方权威机构作出，没有证明效力，故被上诉人应对上述问题予以更换、维修，并赔偿损失；被上诉人擅自单方面 ...
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