却说没有补充协议。日前，河南省南阳市中级人民法院根据购房人提供的空白补充协议，认定开发商违约，判令开发商承担违约责任，并限期交房。2010年3月6日，杨某购买一 。杨某拿出自己的购房合同，补充协议系空白，认为是开发商私自拟定的条款，自己根本不违约，不同意支付2万元违约金。随后杨某又多次交款，开发商均以 ...
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违约金 本人主要办理房地产方面的法律事务，在办案过程中发现在开发商迟延办理产权证的情况下，很多购房人获赔的违约金数额比较少。究其原因，除了跟双方在商品房预售 其办理房屋产权证对其造成任何损失的证据；其四，申请人在本案中也存在违约行为。有鉴于此，根据有关法律规定，并结合考虑本案的相关情形，仲裁庭认为， ...
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条款，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。 2012年，原告与开发公司签订商品房买卖合同，约定了逾期交房及逾期办证违约金，同时 内容明确被告应当于2013年3月31日前取得土地、房屋权属证书，并交付给原告方，而不能理解为被告自身于2013年3月31日前取得《土地使用权证书》、《 ...
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公司于2003年5月10日交房。我依约交付了定金和首期房款。后因开发商没有按时通过验收，延期交房，截至交房日，该房售价已上升为每平方米4180元， 。所谓违约损害赔偿是指违约方因不履行或不完全履行合同而给对方造成损失，依法或根据合同规定应承担的损害赔偿责任。“当事入既约定违约金又约定定金的，一方违约时 ...
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退还我已付的购房款12万元及已还的贷款数额度，及违约金2万元。 二、被告辩称 被告XX开发商答辩称：我不同意原告的诉讼请求，请求法院驳回。 三、法院查明 法院经 首付加按揭，另合同对交房时间、违约责任等也做出了约定。后期满后，XX开发商没在约定期限内将验收合格的房屋交付给原告温先生，所以温先生才起诉到 ...
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年12月27日交房，某康公司应当承担逾期交房的违约责任。诉讼中，某康公司认为双方约定的违约金过高并请求予以调整。在无证据证明逾期交房给李某 对此，二审法院予以明确。2、逾期交房给购房者造成损失的认定在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是逾期交房所 ...
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2011年12月27日交房，某公司应当承担逾期交房的违约责任。诉讼中，某公司认为双方约定的违约金过高并请求予以调整。在无证据证明逾期交房给孙 ，二审法院予以明确。 2、逾期交房给购房者造成损失的认定 在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是逾期交房 ...
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年12月27日交房，宏康公司应当承担逾期交房的违约责任。诉讼中，宏康公司认为双方约定的违约金过高并请求予以调整。在无证据证明逾期交房给李 对此，二审法院予以明确。 2.逾期交房给购房者造成损失的认定 在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是逾期交房 ...
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年12月27日交房，宏康公司应当承担逾期交房的违约责任。诉讼中，宏康公司认为双方约定的违约金过高并请求予以调整。在无证据证明逾期交房给李 对此，二审法院予以明确。 2.逾期交房给购房者造成损失的认定 在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是逾期交房 ...
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开发商签订了房屋买卖的内部认购合同，但是，不久，肖晨就收到法院的传票，开发商把他给起诉到了房山区人民法院。 “我们当时约定分3次交房款，最后一笔款办理 交付使用7个多月了，但是还不能办理房屋权属证书，所以应承担违约责任。开发商称，双方的合同中确实有违约金的约定，但是，违约金的前提是合同有效，现在由于 ...
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