我有经济适用住房是否可以出卖 -案例分析搜索

聂美慧与齐秀生房屋买卖合同案

秀生经人介绍欲买原告住房，原告觉得此房没有产权证，不知是否可卖，经咨询中介得知，没有产权证的房屋只要到公证处办理房屋买卖公证就可以。于是经协商，齐秀并带有一定福利分房的性质，其取得方式系继受取得，因其出卖房屋时尚未取得房屋所有权证书，因此不免有无权处分之嫌。我们认为，严格按照不动产登记的规则来界定， ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

履行顺序和履行方式产生不安的，即使不能证明对方具备合同法关于不安抗辩权规定适用的具体情况，亦可援引“有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形”之规定，可行使不安抗辩权，租房人在2013年6月退房当天，孙静即到中介机构挂房出卖，从其该举动来看，也可以推断孙静在与周雪德签订房屋买卖合同时亦知晓了房屋内曾 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

履行顺序和履行方式产生不安的，即使不能证明对方具备合同法关于不安抗辩权规定适用的具体情况，亦可援引“有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形”之规定，可行使不安抗辩权，租房人在2013年6月退房当天，孙静即到中介机构挂房出卖，从其该举动来看，也可以推断孙静在与周雪德签订房屋买卖合同时亦知晓了房屋内曾 ...

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一物二租之效力研究

租赁是一种常见的交易关系，通过租赁关系之设定，可以达到物尽其用之目的。随着我国经济生活的日益活跃，租赁关系也获得了空前发展。但是，相对于蓬勃发展的既在当事人之间产生债权债务关系，又是买卖标的物所有权转移的意思基础，因此，出卖人对标的物是否有处分权，对于买卖标的物所有权的转移具有重要意义，即处分权虽不 ...

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即便私刻印章，在某些情况下仍然构成表见代理

的申请理由，本案审查的重点即刘建民的签约行为是否应当由鑫丰公司承担责任。鑫丰公司承包民和县保障性住房和棚户区改造工程安置房工程后，与刘建民签订的原判决、裁定适用法律确有错误的情形。其次，上海绿地公司主张，案涉《赊销合同书》中上海绿地公司哈尔滨绿地世纪城项目经理部印章，遮盖了签订经济合同无效字样， ...

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出资购房登记在他人名下就构成借名购房吗

证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，当事人对自己提出的是否存在借名买房或借钱买房的口头约定。法院认为可以从以下几个方面判断：1.购房是否有合理理由及经济条件；2.购房过程；3.购房资金的来源是否 ...

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如何认定家庭成员之间存在借名买房事实？

原告对被告的赠与且是不可撤销的赠与。自购房至今已经十几年，该房屋是被告唯一住房，我也因此不能再购买北京市相关保障房。此外，房屋购买时，我系未成年人，父母和子女在情感依赖和经济依存方面更为密切，有时难以区分，且父母为独生子女购置房屋也符合常理。案涉房屋由张A、王D和张B共同居住适用，这也并不能说明房屋 ...

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刘汉刘维组织领导参加黑社会性质组织罪骨干成员一审辩护词

，为组织成员提供逃跑路费、给予经济补偿、发放工资奖金、偿还赌债、购买住房和租房。通过法庭调查得知及辩护人调取的证据显示：被告人文某某有家有口，有自己的是没有正确划定过限行为。正确划定过限行为，才可以正确定共同犯罪参与者的责任分担，并在此基础上正确定罪量刑和适用刑罚。刑法第二十五条第一款明确规定：“ ...

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姚文郁与刘宝钢房屋置换合同纠纷案

纠纷，被告也承认有此问题，置换手续无法办理。被告表示准备与邻居打官司要等一段时间，等法院判决后双方继续过户并承诺赔偿原告在外租房的经济损失。被告退还，其同意双方在继续履行合同时，可以免交本次交易的过户费。经审查，原审人民法院对本案判决认定事实清楚，但对合同效力的认定上适用法律不当，应予变更。（四） ...

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姚文郁与刘宝钢房屋置换合同纠纷案

纠纷，被告也承认有此问题，置换手续无法办理。被告表示准备与邻居打官司要等一段时间，等法院判决后双方继续过户并承诺赔偿原告在外租房的经济损失。被告退还，其同意双方在继续履行合同时，可以免交本次交易的过户费。经审查，原审人民法院对本案判决认定事实清楚，但对合同效力的认定上适用法律不当，应予变更。（四） ...

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