和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋尚未办理房产证，故原、被告并未完全取得涉案房屋的所有权。但房屋已经交付使用，原、 三人中国银行新港支行以原、被告作为共同出借对象及还款义务的主张对象、以双方共有的房屋进行借款抵押，且针对相关借款原被告均客观上进行偿还，故该借款应当 ...
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于2005年6月15日签署离婚协议书，双方约定：同意办理离婚；关于家产分配问题，双方经协商同意把共有的房屋（房产证号为丹房权证南丹字第8910899号） 财产，双方尚未分割，遂向法院起诉要求分割。[分歧]第一种意见认为：房产并没有办理过户，应视为财产权利还没有转移，该房产仍属夫妻共同财产，原告可以要求 ...
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事情。那么，如何界定是双方共有，还是一方单独所有呢。 在共同买房中，常出现的纠纷一般为以一方名义签订购房合同（包括隐含按揭），只办理一方名下房产证的情况。 确定为对另一方的借款而不能认定为赠与。在同居期间以一方名义购房，办理银行按揭，同居期间共同还贷的，房屋所有权仍然只能确定为产权登记人名下，共同还贷 ...
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与孙某为夫妻关系，两人生下一子一女，王男和王女。1991年系争房屋办理了房产证，该证登记户主为王某，宅基地使用权证审批表中还载有孙某、王男及王女的 女，系争房屋的宅基地使用权应属于王某、孙某、王男和王女共有，故宅基地使用权的补偿款应属于四人共有。【法律依据】民法通则第七十八条财产可以由两个以上的公民、 ...
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事情。那么，如何界定是双方共有，还是一方单独所有呢。 在共同买房中，常出现的纠纷一般为以一方名义签订购房合同（包括隐含按揭），只办理一方名下房产证的情况。 确定为对另一方的借款而不能认定为赠与。在同居期间以一方名义购房，办理银行按揭，同居期间共同还贷的，房屋所有权仍然只能确定为产权登记人名下，共同还贷 ...
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协议》内容(节录)：“现双方约定：上述房产的所有权归协议人关先生、韩女士共同共有，作为夫妻共同财产，各占1/2产权份额。由关先生、韩女士共同享有该 被告处取得的上述房屋所有权证到甲市房屋登记管理中心办理离婚析产，经房屋登记管理中心验证，原告当日携带的房产证为假证，被房屋登记管理中心没收。原告遂诉至法院 ...
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但我始终在此居住。现请求法院确认房屋归我所有，要求朱某、张某2配合我办理房屋所有权过户手续，本案的诉讼费由朱某、张某2承担。2、被告辩称朱某辩称 支付，购房手续系其父亲刘丕竞及姐姐张某2所办，购房合同、购房款收据一直由其持有，房产证原件原一直由其持有，2010年朱某称为了出国提供担保将房产证原件拿走后 ...
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北京的一套楼房，我们看房产证的所有人是钱先生和王女士两人，于是钱先生就出示了一份带有王女士签字和印章的“协议书”，内容意思是房屋共有人王女士同意钱先生将 钱先生出卖此房屋。2007年11月，中介公司将此房屋卖给了原告温先生，在办理过户手续前，王女士表示不同意卖房。原告温先生多次找中介公司协商未果，于是 ...
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土地使用权之外的其它集体土地使用权。二、房屋抵押登记的办理程序：1、抵押登记申请如何注销房产证抵押登记办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1 机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；E.权属有争议的；F.法律、法规或市、 ...
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山东省日照市东港区人民法院经审理认为，该楼房系王明坤婚前购买并交纳首付款，且办理了房产证，该楼房应为王明坤的婚前个人财产，同时王明坤应补偿庄佃 房屋所有权人简单地补偿对方一半，还应该补偿对方共同还贷部分对应的房产增值。对于如何计算共同还贷对应的房产增值，因《婚姻法司法解释三》并没有明确规定，各地法院 ...
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