此外，安置房补交的差额房款系王敏缴纳，差额对应的安置房面积应当归王敏所有，安置房房产证尚未取得，从法律形式上不具备分割的可能性。三、第三人述称第三人王 年11月13日，王天鸣签订拆迁安置补偿协议，约定：拆迁房屋建筑面积54.37平方米，在册人口3人，实际居住人口3人，为王天鸣、王敏、王闵;应安置一套一 ...
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以我没有取得房屋所有权证为由，不把定金支付给我。如有过错也是房产经纪公司的过错。实际上，房产经纪公司违规操作，居间销售没有取得房产证的房屋，房产经纪公司没有 预计取得时间为2016年8月，具体时间视开发建设单位实际办理而定。待该房屋取得房屋所有权证书后，出卖人与买受人按照本合同约定就该房屋办理房屋权属 ...
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案涉贷款是在1999年5月至2000年4月期间产生的，抵押登记和实际贷款在时间、债权价值、合同编号、抵押方式上均不一致。抵押权与处置权是两个不同的概念。即便 新墩供销社的《以资抵债协议》等。上述约定涉及张掖分行与祁x之间买卖回凤楼的债权关系，以及将回凤楼的房产证和土地使用权证过户到祁x名下的物权关系。 ...
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结算、多退少补，计价方式为每平米1.1万元。房屋竣工后，经房产测绘部门核准，该房屋实际面积为135平方米。2012年8 月，张先生取得了建筑面积为135平方米的房产证。现开发商要求张先生补交7平方米的房款7.7万元。而张先生认为国家有明确规定，如果房屋面积误差比超过 3%，对于多出的面积，购房者是不 ...
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才对借款人实际发放了贷款。其三、被告人获得贷款的行为不是其提供虚假房产证的必然结果，而是债权人经过实际考察真实的房产后作出的真实的意思表示行为，至于该真实的房产因 上所载明的房产却是真实客观存在的，而不是虚构的，并且也是与假房产证所指的房产的位置面积都相符合的，参与抵押行为的房屋所有权人也是真正的，是 ...
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、设备间、公共门厅、地下室(不包括停车场)、值班警卫室和建筑物内垃圾道的面积。 (二)如何处理销售面积的纠纷 当实际建筑面积与合同约定面积不符时购房者该如何保护合法 大，则开发商无权要求购房者补交楼款，如开发商以不交钥匙或不办房产证为要挟，则构成延期交楼的违约行为，或侵权行为，购房者可以请求仲裁或直接 ...
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房屋单价为4365.64元，总金额计148388元；合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准；付款方式为银行按揭，首付30%为48344元 地价14032457元。具体金额，需根据开发商已办的房产证统计资料进行计算才能得出。如果实际用途、容积率与原出让合同不一致，分户发证前需修改出让合同 ...
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如果现在办理入住，将来该房屋可能很难拿到《竣工验收备案表》，进而致使无法办理房产证，到那时如果再要求退房损失就会比较大。（3）现在办理入住，等到将来 专门的权威测绘机构对房屋的面积进行测量，产生的相关费用向开发商索赔。第四，交付使用阶段。这个阶段中，有以下几种风险：1.不能交付或不按期交付房屋的问题。 ...
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从办案的法律效果和社会效果出发，对审理本案房屋买卖合同的实际效果可以从多种角度思考。两原告与被告订立《购房合同书》后，被告按约交付了房屋，原告按约 符合民法自愿、公平、等价有偿、诚实信用的基本原则，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议， ...
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从办案的法律效果和社会效果出发，对审理本案房屋买卖合同的实际效果可以从多种角度思考。两原告与被告订立《购房合同书》后，被告按约交付了房屋，原告按约 符合民法自愿、公平、等价有偿、诚实信用的基本原则，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议， ...
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