经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某 ，蒋志东、王卫明的该项抗辩理由不成立。蒋志东、王卫明委托律师进行清算的委托代理合同及律师的证明，仅能证明蒋志东、王卫明欲对拓恒公司 ...
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与售楼部联系过的陈述，与事实不符。其次，a公司认可在接受委托后，b公司原负责销售人员划归其管理，由其支付工资。此也是基于方便销售工作 由被告b房地产开发有限公司支付原告a地产策划有限公司代理销售佣金396719.72元。二、原告的其余诉讼请求不予支持。律师点评b公司与c公司签订了商品房营销代理合同，后 ...
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合同，案涉商品房未取得商品房预售许可证故合同应属无效。两被告存在委托代理销售关系，故两被告承担连带偿还责任。 被告军×公司辩称，原告可将案涉商品房 》（编号为1-1-2606）无效； 二、被告广西军×投资有限公司与被告广西富××房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内连带返还原告阚志×、李佳×购房款 ...
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商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月24日公开开庭审理了本案。原告曹曦×及其委托代理人李 承认其与被告富××公司之间存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华 ...
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3.分析不构成表见代理的法律后果。【裁判文书原文】 (如使用请核对裁判文书原件内容) 《民事判决书》上诉人（原审原告）：徐华君。委托代理人：袁洋， 按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而《商品房销售管理办法》第16条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 ...
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产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。陶某并没有利用中原公司提供的信息，不存在“跳单”的违约行为。故不同意中原 不服提起上诉。陶某上诉称：《房地产求购确认书》为看房单，并非合同；出卖方曾委托多家中介公司卖房，均未委托独家代理，该房源信息为公共信息；陶某 ...
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盛润公司之间于2004年10月8日签订的《项目合作合同》约定，两公司之间为合作开发房地产关系,由盛润公司负责投入资金，华亚公司没有筹资的 1380平方米，总价200万元，折合1449元/平方米，而在2005年3号楼的销售均价就已经达到了2700元/平方米，而且房价不断攀升，怎么可能1449元/平方米卖 ...
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、付款方式及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等 军×公司存在委托代理关系，且军×公司明知富××公司无商品房预售许可证，仍代为销售商品房，故富××公司对上述债务应负连带责任。关于财富道房地产营销策划有限公司 ...
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元，因王某提供的证据未能证明军×公司和富××公司与广西北海东×投资有限公司存在委托代理关系，故王某诉请由军×公司和富××公司连带返还53656元，不予支持。 销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定。出卖人在未取得商品房预售许可证明的情况下，就对外 ...
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公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡×苏及两原告的共同委托诉讼代理人李 销售关系作出认定，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六十 ...
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