房地产开发商未书面通知 -案例分析搜索

房价飙升诱惑开发商认购违约

法庭上，来自福建浙江等地的11位业主，也要求开发商按照认购合同将房子销售给他们。由于房价迅速飙升，房地产认购环节的违约成本较低，认购合同违约事件呈政泉置业公司要求业主一次性付款引发业主集体上访进一步整改通知》显示，北京政泉置业10月15日向北京市建委书面汇报了对网上认购的整改措施，但北京市建委并未 ...

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买房人延付房款之开发商回购操作范例

、本法律意见所依据的材料 1、“有关业主官某的情况的详尽说明”（公司员工书面陈述）； 2、武汉市商品房买卖合同； 3、“****”商品住宅定购协议书； 4、备忘录；条规定，在未对官某行使抵押权之前，工行不能要求公司承担保证责任。但考虑到房地产开发市场中开发商与银行话语权不均之行情，结合索款通知回执， ...

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延迟办证--商品房预售合同纠纷

证明之日起的150日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移。合同第十七条同时约定：如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成并将有关工程备案信息通过深圳建设网向社会公布。故建设工程的竣工验收应以房地产开发商向主管部门提交相关材料办理竣工验收备案手续、主管部门出具收文回执为标志， ...

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开发商不能按期交房是否可以退款？

月底交房，然而被告一直没有通知交房，至今仍未交房，原告认为被告没有依照合同约定及时交房，导致合同义务无法履行，同时因开发商欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因受人有权解除合同。若买受人选择解除合同的，应当以书面形式通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（包含已付 ...

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开发商不能按期交房是否可以退款？

月底交房，然而被告一直没有通知交房，至今仍未交房，原告认为被告没有依照合同约定及时交房，导致合同义务无法履行，同时因开发商欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因受人有权解除合同。若买受人选择解除合同的，应当以书面形式通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（包含已付 ...

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开发商逾期交房律师尽心尽责助维权

受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的银行担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。……”《城市房地产开发管理条例》第二十八条：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房 ...

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签了居间合同交了定金，没有签房屋买卖合同，房屋买卖有效吗

和居间方一直承诺房子没有问题，可以交易。2016年5月31日，居间方电话通知仝先生说开发商不卖了。房价这时已经疯涨，同样的房子（毛坯1楼）已由买卖协议，对双方都有法律约束力。本案争议的另一个法律问题是，吴先生未经房地产开发商书面授权，以卖方代表人的名义签订的房屋买卖协议是否有效？曾律师认为，吴先生是 ...

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购房合同注意13要点

贷款，避免出现其他的麻烦。(八)卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。(十)房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的 ...

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谨防购房合同中的十三个陷阱

贷款，避免出现其他的麻烦。 (八)卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。 (十)房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋 ...

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个人住房贷款借款合同范本

于贷款担保由贷款所购房屋做抵押，在尚未办妥抵押登记前，由售房者(开发商或售房单位)提供连带责任保证的贷款形式； 2.您已经具有向银行借款购房和担保的九、甲方的通讯地址(如住址、联系电话等)发生变更，须在变更后10天内书面通知乙方。十、抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受 ...

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