。 从当事人双方的约定可以看出，本案定金是为了订立正式的土地转让合同或者股权转让合同，进而实现房地产项目转让目的而交纳的定金，是立约定金。该定金合同 合作的态度，符合司法解释中的情形，应当适用定金罚则。当然，约定的超过合同价款20%定金部分不应当适用定金罚则。 四、诚实信用角度的考量 作为民法理论中 ...
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作为出售方与购买方黄H签订一份《房产买卖协议书》，约定：出售方以468万元的总价转让讼争房产及一车位；乙方于协议签订当日支付购房定金30万元，于办理全权委托公证 H代理人的身份，以赵C为出售方，与刘A、某某房签订一份《房地产转让居间合同》，约定经居间方居间，卖方自愿将讼争房产以617万元价格出售给买方 ...
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如下：讼争房产是赵某三于2015年6月27日以总价2870611元向某某海投房地产有限公司购买，位于某某市某某区，于2015年6月28日向某某市国土资源与房产 代理人的身份，以赵某三为出售方，与刘某一、某某房签订一份《房地产转让居间合同》，约定经居间方居间，卖方自愿将讼争房产以617万元价格出售给买方 ...
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】 北京盈科（沈阳）律师事务所 合伙人夏辉律师 姜晓峰律师 【案情简介】 某房地产开发公司、许某签订《购房意向书》，约定许某以12 500万元的价格购买某 ，不存在因其他法律事实而有效之可能，即使受让人代为清偿债务，亦不能依据原转让合同取得抵押物的所有权。《担保法解释》第六十七条的规定正是考虑到抵押物 ...
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的《合作开发协议书》符合合资、合作开发房地产合同的法律特征，系合资、合作开发房地产合同。电大财校认为系土地使用权转让合同纠纷的抗辩理由不能成立，一审 自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力以及最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二） ...
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网站 2012-5-25 来源： 最高人民法院 【裁判摘要】 一、股权转让合同中，即使双方约定转让的股权系合同外的第三人所有，但只要双方的约定只是使 乘风、苏雄的琶洲PZB1301地块，并于2006年1月14日在广州市房地产交易登记中心重新公开挂牌出让。 除以上事实外，广东省高级人民法院二审查明的事实 ...
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不确定性，将必然导致很多风险的产生。（1）合作开发合同或股权转让合同被认定无效的法律风险由于房地产的法律规定多、投资金额大、法律关系复杂，稍有不慎， 流程三、构建企业法律风险防御体系根据我们多年的专业服务经验，在借鉴国际国内房地产开发企业法律风险防范成功经验的基础上，并通过对企业风险控制理论的系统分析 ...
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之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的 (一)房屋买卖未采用书面形式。根据我国《城市房地产管理法》第四十一条规定：“ 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 ” 《 ...
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依法批准的国有土地使用权依法补办了审批、登记手续的，可认定合同有效。 7、转让合同的转让方，应当是依法办理了土地使用权登记或变更登记手续，取得土地 依法办理了合建审批手续和土地使用权变更登记手续的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。 20、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民 ...
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一种不动产物权，我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要求，而非买卖合同成立要件。本案中，李娟利作为西安市长安县信用合作社联合社（现为西安市长安区信用 的目的是对在房屋所有权尚不明确的情况下，对房地产权属转让行为的一种限制。且该规定适用于房地产转让，而非本案所涉及的是集资建房的资格转让。 ...
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