益（防城港）律师事务所律师。 原告袁焕×与被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后 元。事实和理由：2013年12月31日，原告与被告签订《商品房买卖合同》（编号：102319），购买被告开发的位于防城港市港口区（以下简称涉案房屋） ...
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，广西万益防城港律师事务所律师。 原告刘昌×与被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案受理 面积109.02平方米，每平方米单价为5950元，总金额为648669元；《商品房买卖合同》第七条买受人逾期付款的违约责任约定“买受人如未按本 ...
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益（防城港）律师事务所律师。 原告康志×与被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后 元。事实和理由：2013年12月31日，原告与被告签订《商品房买卖合同》（编号：102320），购买被告开发的位于防城港市港口区（以下简称涉案房屋） ...
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。 原告金湾诉被告广西南宁捷房地产策划有限责任公司（以下简称捷公司）、防城港市安置业有限公司（以下简称安公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年 诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告广西南宁捷房地产策划有限责任公司退还原告金湾106740元并赔偿利息损失（利息以106740元为 ...
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代表人冯。 原告曹诉被告广西防城港市德实业有限责任公司（以下简称德公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年10月14日受理后，依法组成由陈燕 支付了购房款124762元。2015年3月初某日，经原告到被告楼盘查看及到防城港市房地产监管部门咨询得知，被告因资金链短缺，楼盘已停工一年，且尚无开工迹象 ...
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律师靳双权评析 房地产买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在本案中，黄优庞与开发商签订的《北京市商品房预售合同》系买卖双方当事人真实的意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同的解除分为法定解除和约定解除。而《中华人民共和国合同法》第94条规定了一般 ...
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，特别授权。原告周高明、何维萍诉被告成都市保华房地产开发有限公司（下简称保华公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，被告保华公司以原告未 维护自身的正当权益，起诉至法院，请求判令：1、被反诉人继续履行合同，向反诉人支付101986元房款及530元（计算方式：1019860.000226＝530元。自 ...
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元，付款方式为一次性支付。2007年7月25日双方又签订《重庆市商品房买卖合同》，房屋座落、面积、单价、总价款、付款方式与原《商品房申购协议书》 对备案登记的性质作出明确规定。根据《办法》及相关规定，商品房预售合同备案登记目的在于对房地产开发经营企业的商品房预售行为进行行政管理，而并非赋予当事人因合同 ...
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具有当然的法律效力，也不产生物权公示的效力谢海林诉金浩公司商品房预售合同纠纷 本案要旨：商品房预售合同备案登记，不是物权的设立、变更、转让，不产生物权公示的效力。房地产公司为登记需要，在办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中关于违约金标准的内容，并不产生合同变更效力，故违约金 ...
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，原告请求被告退还购房款没有事实依据，实际收取该笔款项的为广西北海天地房地产代理有限公司（以下简称天地公司），与被告无关，原告应向天地公司主张还款 机账户上刷卡支付的82344元尚未予以退还。 本院认为，本案立案案由为商品房预售合同纠纷，经审理，本案案由应为不当得利纠纷。被告辩称实际收取原告82344 ...
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