为起算时间），符合了经济适用房上市交易条件。故双方签订的房屋买卖合同目前并不违反法律、行政法规的规定。同时，该房屋的产权人为和某某、和某，两原告与房屋 合计7070元，由被告和某某、和某负担。（该款原告已预缴，被告于本判决生效之日起五日内支付，余款5050元由本院退回原告）如不服本判决，可在判决书送达 ...
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租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人 人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但 ...
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，房屋所有权归谁？对此，产生两种不同意见： 第一种意见认为，郑某没有办理房屋所有权变更登记手续，不具备房屋买卖合同生效的形式要件，就不能认定房屋 登记的根据之一，是办理所有权登记手续的证件，所有权登记手续并非合同有效的条件。所以何某和郑某之间的合同有效。 最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法 ...
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何春霖所签的房屋买卖合同，也印证了双方自愿买卖涉案房屋的事实。 2、双方所签协议中关于罗开明、王明珍有权收回该房屋的时间和条件、签订协议后涉案 期限以及利息等基本条款。因此，以上附带条件的设定，并不影响双方之间房屋买卖关系的成立和生效，并不足以就此认定双方之间形成的是借款合同关系。 3、罗开明、王明珍 ...
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后，张先生向赵先生支付了首付款70万元，那套房子也交付给了张先生。余款30万元，约定在赵先生取得房屋产权证之后再支付。 一年多来，由于开发商的问题， 违背法律的精神，而目前的状态仅是生效的条件尚未达成。 因此，通常情况下，法律上不会认定该合同无效，而是认定双方构成了一个房屋买卖预约法律关系，即双方预约 ...
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，房屋所有权归谁？对此，产生两种不同意见： 第一种意见认为，郑某没有办理房屋所有权变更登记手续，不具备房屋买卖合同生效的形式要件，就不能认定房屋 登记的根据之一，是办理所有权登记手续的证件，所有权登记手续并非合同有效的条件。所以何某和郑某之间的合同有效。 最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法 ...
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规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但 户型、面积、单位价格（币种）、总价等；3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4. 认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间 ...
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笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从理论上看，不动产 解释，不仅明确规定了使用权转让中登记行为与转移合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了“不动产转移登记是否属于不动产物权 ...
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现在的通说认为：《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定的转让条件，只是一种政府规范房地产市场的行政管理法律规定，违反该规定并不导致合同无效 房屋经过物权登记出售人取得该房屋产权证后房屋买卖合同才生效，都应该认定该房屋买卖合同自合同成立时生效。房屋买卖合同作为物权变动的原因应该与物权变动结果相分离 ...
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，房屋所有权归谁？对此，产生两种不同意见： 第一种意见认为，江某没有办理房屋所有权变更登记手续，不具备房屋买卖合同生效的形式要件，就不能认定房屋 登记的根据之一，是办理所有权登记手续的证件，所有权登记手续并非合同有效的条件。所以陈某和江某之间的合同有效。 最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法 ...
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