能索要赔偿吗？赔偿的比例是多少呢？ 房地产律师解析： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据 另有约定的除外。第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：……逾期交付使用房屋 ...
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日，契税发票日为2015年10月27日。李女士购房涉案房屋未满五年，故双方签订的买卖合同因违反法律的强制性规定且损害国家利益和社会利益，违反了规定属于无效 签、贷款、产权转移等事项并支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。反之，李女士要求确认房屋买卖合同及补充协议无效的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。 ...
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权证书。被告已经向原告支付截至2019年7月31日的逾期办理不动产权证违约金，此后的违约金未支付。 关于涉案项目的供用电情况，本院曾向电力公司（以下简称供电公司 。 律师点评 李某鑫与W公司在自愿基础上签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按照合同 ...
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权证书。被告已经向原告支付截至2019年7月31日的逾期办理不动产权证违约金，此后的违约金未支付。 关于涉案项目的供用电情况，本院曾向电力公司（以下简称供电公司 。 律师点评 李某鑫与W公司在自愿基础上签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按照合同 ...
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行为已经剥夺了我的居住权。 六、张某荣主张的违约金没有法律依据。 本院查明 2015年1月16日，北京市丰台区人民政府房屋征收办公室（甲方）与李某福（乙方）签订 约束力。张某荣与李某福签订的《房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规相关规定，应属有效合同，各方均应依约履行，不得擅自变更 ...
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情形的除外。 民法典规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不 承担相应违约金为代价解除预售合同，理由是其不具备继续履行预售合同的能力，涉案预售合同事实上已不能继续履行。经查，涉案预售合同是分期付款的房屋买卖合同， ...
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被告T公司辩称，本案适用简易程序不符合法律规定。T公司不承担逾期办证的责任，此前生效判决已经确定业主在签订预售合同时签订了委托书一份，委托第三方对 的情况下，要求T公司承担违约金不符合法律规定。 2020年1月23日疫情爆发以来因为收到疫情不可抗力的影响，原告所在小区，房屋的现场测量勘验等工作无法 ...
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并将该房屋再次出卖给第三人，显属严重违约，故原告有权要求被告按合同约定支付违约金。且由于北京市房屋价格持续快速上涨，因被告的违约导致原告购房延迟，使得原告 权点评 李某风与B公司因房屋买卖合同的履行产生争议，所涉及的法律事实均发生在民法典施行前，因此应适用当时的法律、司法解释的规定。解除权系形成权，不 ...
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并将该房屋再次出卖给第三人，显属严重违约，故原告有权要求被告按合同约定支付违约金。且由于北京市房屋价格持续快速上涨，因被告的违约导致原告购房延迟，使得原告 权点评 李某风与B公司因房屋买卖合同的履行产生争议，所涉及的法律事实均发生在民法典施行前，因此应适用当时的法律、司法解释的规定。解除权系形成权，不 ...
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是什么？一言蔽之，让原告确认收楼的事实并让其放弃解除双方房屋买卖合同的权利。显然，该做法颇受争议。在本案中，如法院支持原告解约 被告双方于2017年9月5日签订的《商品房买卖合同》(合同编号：2017090532)，被告退还购房款本金1070701元符合法律规定，一审法院予以支持。 《合同法》第40条 ...
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