等共同共有财产形式。根据法律规定，部分共同共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有房屋的，要看事后该处分行为是否获得其他共同共有人的追认。获得其他共同共有人 需要该所有人到民政局开具单身证明。4、为防止出卖人故意隐瞒其他共有人，买受人可以让出卖人出具一份无其他共有人的承诺，并明确约定违反承诺的违约责任。 ...
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分之一的产权。 被告辩称，原告所诉房屋产权是父母生前确定给被告的，也是法定文书既房产证认定了的，产权证上并没有共有人。1987年最后一次确权，母亲 三人为该房产权发生纠纷，协商未果。原告于2008年8月诉至本院，请求对讼争房屋进行侵害。 上述事实，有原被告及第在人的陈述，证人证言，土地所有权状，房地产 ...
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条的规定，二人之间系同居关系，同居期间财产共同共有。故该房产李某是共同共有人，法院不应对该财产强制执行。 二、李某的请求不应得到支持。该房产登记 但是，根据李某提交的证据显示，李某在涉案房产的《商品房买卖合同》以及在该房屋按揭贷款的《个人住房贷款合同》中担保人栏签名，并借款支付部分房款，因此可以认定李 ...
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不服一审判决，提起上诉。 2020年12月，广州市中级人民法院二审宣判。法院认为：阿北作为涉案房屋的按份共有人，在各共有人之间未约定不得分割共有 且在各方未就分割方式达成一致协议、难以实物分割情况下，二审改判将涉案房屋予以拍卖或变卖的形式分割。 裁判理由广州市中级人民法院 涉外商事庭 四级高级法官 王 ...
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号房屋系在张某君和孙某婚姻存续期间购买，房屋登记的所有权人为张某君、孙某为共有人，购房款来源仅是形成出资人与买受人之间的债权关系， 意见，该项财产价值为380万元28%=106.4万元；考虑到该项财产利益已经转化至涉案房屋，因此在给予孙某的补偿款中应当扣除相应款项即106.440%=42.56万元。 ...
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《房屋买卖合同》有效。 赵某杰、赵某芳、周母系案涉房屋的共同共有人，赵某杰处分案涉房屋时应当经过赵某芳、周母的同意，否则为无权处分。审理 前市场价值总价为118.47万元），2008年6月1日至2020年5月31日应收房屋租赁价格总价为801483元，其中2020年1月1日至2020年5月31日的房屋 ...
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告诉称 原告周某霖向本院提出诉讼请求：请求法院评估、拍卖出售位于北京市海淀区一号房屋，分配拍卖所得。 事实和理由：双方于2012年7月26日登记结婚，婚后育有一 本案中，生效判决已对双方共有份额进行了确认，周某霖作为房屋按份共有人，虽可以随时请求分割房屋，但因其没有折价能力，林某文亦没有折价能力，故 ...
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的除外。因此，不动产物权以登记为公示生效的要件，且不动产登记具有公信力。案涉房屋系齐某慧与秦某豪婚姻关系存续期间购买，登记在秦某豪名下，依据 四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 查封、 ...
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公司与乙方（买方）赵某文签订《内部有公有住房买卖合同》，约定：甲方将涉案房屋出售给乙方，房价数额为55097元整，乙方于2001年11月30日前以现金付清房 存续期间购买，属于夫妻共同财产，现二人离婚后尚未对涉案房屋进行分割，则二人仍为涉案房屋的共同共有人，故未经刘某菲同意，赵某文不得对涉案房屋进行 ...
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且赵某文当时的经济实力高于孙某涵； 第三，孙某非涉案房屋共有人，不属于本案适格被告，房屋拆迁时孙某尚未成年，无法认定拆迁补偿款中包含了孙某的份额 某文主张其与孙某涵共同共有，按等分原则处理。 裁判结果 一、坐落于北京一号房屋，由孙某涵享有55%份额，由赵某文享有45%份额；、 律师点评 共有人约定不得 ...
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