施工合同，被告作为承建方按照丁沟村民委员会设计规划和施工要求施工，在开挖基础时发现建筑物处在河道涵洞上，认为一旦涵洞发生塌陷将造成建筑物出现质量问题，在被告提出终止施工合同时，丁沟村民委员会承诺如果涵洞出现问题引起的房屋发生质量问题造成损害，一切损失由丁沟村民委员会承担全部责任， ...
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用于居住使用的根本目的。在此情况下原告要求换房的理由130不足，但并不能免除本案被告、第三人对房屋存在的质量问题进行维修的义务。建设部颁布的《建设工程 登记）。这种在房改房买卖过程中所发生的纠纷属单位内部政策分房过程中出现的问题，不属于《合同法》调整的范围，人民法院依法可以不予受理。总之，笔者认为， ...
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因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《 必要措施防止损失扩大等因素。 7、二手房买卖合同中，因房屋质量问题引发纠纷，出卖人应如何承担房屋质量瑕疵担保责任？ 答：买卖合同的出卖人应就买卖标的物向 ...
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合同，由王、陈二人实施具体工程建设，且在施工合同中已注明"要求保证工程质量，出现质量问题由施工方承担责任",汪方禄本身不符合重大责任事故罪主体要件要求， 鉴定书证实：事故造成三名死者因颅脑损伤及创伤而死亡。事故调查报告证实：房屋倒塌的原因。四、判案理由南京市雨花台区人民法院认为：被告人汪方禄、王平保、 ...
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施工合同，被告作为承建方按照丁沟村民委员会设计规划和施工要求施工，在开挖基础时发现建筑物处在河道涵洞上，认为一旦涵洞发生塌陷将造成建筑物出现质量问题，在被告提出终止施工合同时，丁沟村民委员会承诺如果涵洞出现问题引起的房屋发生质量问题造成损害，一切损失由丁沟村民委员会承担全部责任， ...
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因此，房屋未经竣工验收，发包人擅自使用后，如果房屋屋面漏水、外墙渗水引起的质量问题，无论质量问题产生的原因（过错责任）是谁，均应按《解释》第13条 认为第2种观点比较公正合理，在案件审理中可予采纳。对于屋面和外墙部分出现的质量问题，应具体案件具体分析，根据权威质检部门的鉴定结论，按照过错责任原则来划分 ...
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保养的费用应由乙方承担。 第二十七条 合同期内，如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，立即同意乙方组织专业 总租赁费用的50%。 若乙方违约，则甲方有权没收乙方所支付的履约保证金并要求乙方按照当年度总租赁费用的50%支付违约金，若违约金未按合同约定支付的，甲方 ...
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种情况，购房者有权退房。法定解除情形合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。法定解除的情形一般包括：1、因不可抗力 的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;8、房屋存在质量问题，严重影响正常居住使用;9.法定不得转让的情形如果房屋存在 ...
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工程通过竣工验收合格后出现的质量问题，一般应属于保修范围，建设单位不能以此作为拒绝支付价款的抗辩而应当就此提出反诉或另行起诉，要求承包人承担保修责任或者 作为必须参加诉讼的当事人参与诉讼。 三、对于因买卖一方违反意向书约定，致使正式房屋买卖合同无法签订而产生的违约责任，应如何认定处理？ 答：首先，根据 ...
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其承诺的，应承担相应的违约责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。 提高容积率开发商要 公司不允，秦远遂向法院起诉。 【判决】市五中院认为，秦远所购买房屋在保修期内出现了墙体裂纹等质量问题，蒙泰公司应当承担修复责任。在房屋修复 ...
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