第86辑2013年第4辑2.城镇居民购买农村私有房屋的合同无效——马海涛与李玉兰房屋买卖合同纠纷上诉案案例要旨：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的 有关法律、行政法规及政策的规定及精神看，农村村民享有宅基地使用权及宅基地房屋所有权，并不需要登记作为生效要件，故未进行权属登记并不影响农村村民对于该 ...
//www.110.com/ziliao/article-763076.html -了解详情
2016年5月1日至2016年10月31日的租金，共计28000元，此后按合同半年期满前30天内一次性付清下半年度房租；乙方同意于2016年3月30日前支付 合法有效，应受法律保护。原告依约向被告交付出租房屋，被告未能按约支付租金，已构成违约，依据房屋租赁合同约定未按约定期限交付租金超过15天以上的， ...
//www.110.com/ziliao/article-716942.html -了解详情
《房屋租赁合同》，约定被告三吴波将位于北京市昌平区X花园号房屋出租给原告刘某锐使用，租期四年，租金70000元，一次性支付。后被告三与被告二闪电离婚， 。关于原告的第二项诉讼请求，原告刘某锐与被告吴波签订房屋租赁合同，原告刘某锐应当以房屋租赁合同纠纷为由起诉被告吴波主张相应损失。关于原告刘某锐主张三 ...
//www.110.com/ziliao/article-698871.html -了解详情
的人不是本案的被告。被告没有与原告签订房屋租赁合同，且没有授权案外人签订该房屋租赁合同，原告所出租的房屋一直由案外第三人经营商务宾馆，第一 年租金250000元亦由实际经营人支付，被告并没有实际使用该承租房屋。 分歧 对于本案的审理结果是用裁定驳回起诉还是适用判决驳回诉讼请求，合议庭产生了 ...
//www.110.com/ziliao/article-547237.html -了解详情
，是指民事主体固有利益在具有信赖关系的特定当事人间存在的特定形式。在农村房屋买卖合同纠纷案件中，并非是所有的征收补偿等损失都可以列入信赖利益损失范围，与 已经达成了共识。至于该损失的计算标准，主要是参照同样房屋出租的租赁费用进行确认。当然，卖方的房屋使用损失在目前司法实践中很少得到支持，不少判例采取与 ...
//www.110.com/ziliao/article-518386.html -了解详情
的，不应认定合同无效。 关键词 房屋租赁 长期租赁合同 租金调整 合同无效 合同解除 双方约定第三年起的租金按照当时的市场和物价由双方进行商议。出租方在租期未满 种行为，承租方未表示同意。但这并不等于没有租金标准作为依据，因为双方在租赁合同中明确约定，第三年起的租金可按当时的市场和物价进行商议。据此， ...
//www.110.com/ziliao/article-470807.html -了解详情
分析] 未经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同的法律效力这是一起典型的房屋租赁合同纠纷。该租赁合同未经登记备案是否影响合同效力，对此有两种不同意见 租赁必须到所在地房产局办理登记备案及到公安机关办理出租许可证等手续。但是，长期以来，由于法律宣传及管理环节薄弱，以及当事人嫌手续麻烦及规避一些税费，公民 ...
//www.110.com/ziliao/article-318736.html -了解详情
退还房屋。在司法实践中，由于涉农村私有房屋买卖合同纠纷法律关系复杂，涉及相关法律、法规众多，不同阶位的立法规范之间存在矛盾和冲突，造成司法机关对此类 管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-283580.html -了解详情
] 原告回迁一处临街住房，遂到房产信息站登记出租。被告欲在此开饭店，故与原告订立一份房屋租赁合同，约定上打租，年租金3万元，暂定租期 保护。 [焦点] 未经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同的法律效力 [处理] 这是一起典型的房屋租赁合同纠纷。该租赁合同未经登记备案是否影响合同效力，对此有两种不同意见 ...
//www.110.com/ziliao/article-44694.html -了解详情
] 原告回迁一处临街住房，遂到房产信息站登记出租。被告欲在此开饭店，故与原告订立一份房屋租赁合同，约定上打租，年租金3万元，暂定租期 保护。 [焦点] 未经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同的法律效力 [处理] 这是一起典型的房屋租赁合同纠纷。该租赁合同未经登记备案是否影响合同效力，对此有两种不同意见 ...
//www.110.com/ziliao/article-40815.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务