者，仍取得其权利”③。 本案董某以房产证上注明的所有人身份对房产设定抵押权后，房产证被判决限期撤销，其行为并不必然构成无权处分，房产证是因为办证程序有误 的权利，不存在主从之分。农村私有房屋抵押权实现可能形成的“权利冲突”，可以通过完善法律的手段加以解决。至于农村房屋的抵押应否办理登记，在什么部门办理 ...
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抵押应当无效，张某宏在并不实际享有对任某飞债权的情况下，将涉案房屋抵押权单独分离作为李某光债权的担保，实际上即违背《中华人民共和国担保法》第五 北京市东城区人民法院判决二人离婚，未对夫妻共同财产、共同债务作出处理。 二、涉案房屋权属登记情况 2005年5月31日，任某飞作为承租人签署《公有住宅租赁合同 ...
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应对其主观过失承担相应的法律责任，周某仁与赵某依法均不能善意取得涉案房屋抵押权。故李某夏诉至法院。 被告辩称 被告张某一既未参加庭审，亦未作出 日，张某一与北京Q公司签订《公有住房买卖合同书》，以93150元价款购买涉案房屋。 2016年11月3日，不动产登记机关向张某一颁发了不动产登记证书，产权人为 ...
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应对其主观过失承担相应的法律责任，周某仁与赵某依法均不能善意取得涉案房屋抵押权。故李某夏诉至法院。 被告辩称 被告张某一既未参加庭审，亦未作出 日，张某一与北京Q公司签订《公有住房买卖合同书》，以93150元价款购买涉案房屋。 2016年11月3日，不动产登记机关向张某一颁发了不动产登记证书，产权人为 ...
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登记簿时方发生效力。（2）预告登记：《物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 变更不动产物权顺位的请求权。如预售商品房购买人未取得所有权登记，房屋抵押权登记就无法完成，抵押权则不能产生。（4）根据建设部《城市房地产抵押管理办法 ...
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。 2012年11月5日，某资产公司向北京市海淀区建设委员会（房屋管理局）出具《抵押权人同意抵押房屋销售的证明》，主要内容为：上述在建工程抵押登记[土地 签订商品房买卖合同之前，某资产公司出具了同意销售抵押物的证明。某资产公司作为抵押权人，明确同意抵押人销售抵押物，应视为其同意抵押人将抵押财产进行转让 ...
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。 2012年11月5日，某资产公司向北京市海淀区建设委员会（房屋管理局）出具《抵押权人同意抵押房屋销售的证明》，主要内容为：上述在建工程抵押登记[土地 签订商品房买卖合同之前，某资产公司出具了同意销售抵押物的证明。某资产公司作为抵押权人，明确同意抵押人销售抵押物，应视为其同意抵押人将抵押财产进行转让 ...
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王迪所办公司欠付上海电子公司货款本金191万元，且该笔债务已经逾期，而房屋抵押权人是北京电子公司;上海电子公司同意王迪先付150万元偿还部分债务，其代表 ，在具体适用时，需结合案件情形，合理平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易，关系普通百姓切身利益。在二手房交易中，相比交易秩序， ...
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的”。上述法律条款明确规定，在租赁期间，租赁房屋的所有权变动原则上不影响承租人行使承租权。但当房屋的抵押权优先于租赁权设立时，此时，承租人的承租权 所欠原告澧县农村信用合作联社的借款本息418600元。澧县农村信用合作联社登记的抵押权先于承租人李某和转承租人刘某的租赁权设立，故原告澧县农村信用合作联社 ...
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这也符合合同法关于合同效力的有关规定。另外，《暂行条例》第7条明确规定，房屋抵押合同“依照法律和国务院有关规定办理”。由于在担保法生效前一直没有法律和行政法规对 实为当然之理，登记与否，并不影响其优先受偿力”。担保法生效前未经登记的房屋抵押权也理应如此，既然承认其效力，那么其就具有物权性，也就应优先于 ...
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