的解释》第五条的规定，即以法律法规禁止流通的财产或不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋 ，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 2、向错误的登记机关办理登记不能引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的 ...
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人签订的房屋买卖协议，是三方真实意思表示，内容合法，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。在履行过程中，双方因合同是否明确约定了银行贷款事项发生 事项无关，是当事人到房产交易部门办理交易手续时需要由房产交易部门工作人员当面审核有关资料的意思。经过协商，三方未能就争议事项达成补充协议，致纠纷酿成。 经查 ...
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。2018年5月18日，原告取得中国工商银行二手房按揭贷款确认书。但被告却未按合同约定时间拖延注销房屋抵押，而且迟迟不配合原告办理核税缴税、递件过户等 服务合同及交易节点确认书,是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，符合民事法律行为的生效要件，合法有效。童某二与张A及童某一 ...
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名义购买位于北京市朝阳区801号房屋，房屋的首付款、贷款本息、贷款担保金、公共维修基金、购房税款、办证费用、物业费、取暖费、水电气等凡是与房屋有关的费用都是由 夏主张双方系存在借名买房关系，而双方之间约定违反国家关于经济适用房管理的法律法规，应属无效，因此李某夏基于合同无效提出本案诉讼请求。李某春对此 ...
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涉讼房屋;填表时间为2001年9月17日的北京市房屋登记表显示，本案涉讼房屋的所有权人为李欣;涉讼房屋在银行有抵押贷款。以上事实有《买卖定金协议书》、《北京市存量 的价格签订合同，亦不构成与李欣的恶意串通。综上，房屋买卖合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，李欣、刘峰均应按照合同约定 ...
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属以划拨方式取得的国有土地，以该土地上的房屋抵押符合上述法律规定，而法律对此类土地使用权设置抵押后如何实现抵押权也有明确规定，即必须在缴纳土地 使用国有土地由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。对于土地登记的程序有关法律法规也有规定，即当事人提出申请后，土地管理部门需对当事人提供的资料进行 ...
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清单。合同订立后，办事处依约贷给针织厂30万元，对抵押的厂房及设备双方亦依法办理了抵押物登记。贷款到期后，针织厂未能还款。1999年12月，经协商 给办事处后，办事处能否取得对抵偿物的所有权? 我国现行的不动产登记法律法规，没有明确统一的不动产登记制度，依《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，“房屋 ...
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一直持有此涂改的《国有土地使用权申报证明书》当作有效证件长期使用。1996年，邱某以此房屋作为抵押在银行贷款75万元。房产管理局在审核了邱某的《房屋 、自愿、合法的原则；房产管理局作为房屋产权登记的主管机关，法律、法规没有授予其可以撤销这种民事法律行为的权利。争议房屋的所有权转移登记是基于当事人双方的 ...
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交付的，自登记或交付之日起发生物权变动的效力。需特别注意无效合同（违反法律、行政法规的强制性规定）和可撤销合同（因重大误解、显失公平订立的合同）。 物业做抵押的情况下，履约率会大大提高。一项调查显示，抵押贷款的损失率一般不超过50%，保证类贷款如果通过诉讼解决，履约率不会高于20%。另外，一般企业拿 ...
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３６号华能大厦１７楼。 法定代表人谭洽，该公司董事长。 委托代理人王国仲，该公司法律顾问。 原审被告合浦（海南）贤成房地产开发公司，住所地海口市龙华路龙昆 和《还款合同》的基础上，签订的由土地抵押借款合同演变为以房屋抵押的借款合同。双方的借贷行为违反了有关的金融法规，妨碍了国家的金融管理秩序。因此，中 ...
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