月的期限，仅是规定应由承包人向发包人催告支付工程价款，至于是否选择折价、拍卖等形式受偿的，并不在该期限内。但应当明确，从承包人催告时起， ，若涉及房屋原有抵押贷款尚未清偿完毕的，是否需要通知该贷款银行参加诉讼？ 答：因该房屋原有按揭贷款未偿还完毕，抵押权尚未消灭，则转让抵押物的应征得抵押权人同意。同时 ...
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国家对土地收益的处理规定,同时在估价报告中予以说明。【律师说法】在处理房屋征收涉及收回国有土地使用权的补偿价格时,可参照如下公式：划拨土地的补偿价格=市场价(拍卖净价)-政府定价出让金出让土地的补偿价格=市场价(拍卖净价)-政府定价出让金x使用年限÷出让年限...
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的行为。债务人不履行债务时，债权人有权从抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。对设有抵押权的房屋拆迁时应注意以下几点： 1、因国家建设需要，将 八条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。 ...
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系争房屋出售两原告，转让价款96万元；被告于2012年11月30日前腾出该房屋并通知原告进行验收交接；双方在2012年11月30日之前共同向房地产交易中心申请办理 债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。日常所称的按揭购房，从法律意义上讲 ...
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同年12月分别将该房屋转租给了王巧娟和李恒生，年租金分别为1.8万元和10万元，转租期限均为３年。2010年9月23日，桐西组通过拍卖程序将该处房产卖 诉状中，明确表示谢灵霞已向武超斌提出了解除合同的要求，所以，应认定谢灵霞解除租赁合同的通知在2011年1月8日前已经到达武超斌，该通知行为符合合同法第 ...
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同年12月分别将该房屋转租给了王巧娟和李恒生，年租金分别为1.8万元和10万元，转租期限均为３年。2010年9月23日，桐西组通过拍卖程序将该处房产卖 诉状中，明确表示谢灵霞已向武超斌提出了解除合同的要求，所以，应认定谢灵霞解除租赁合同的通知在2011年1月8日前已经到达武超斌，该通知行为符合合同法第 ...
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店面予以查封，但一直未向房管局送达任何法律手续。2002年8月，原告通过法院拍卖，竟买了A公司居民区两间店面。2003年2月，原告到房管局办理房产证时 三人李某，并颁发了房屋所有权证。评析 《民事诉讼法》第二百二十四条规定：“人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属 ...
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陈某，并交付陈某实际占有使用，6个月后陈某给法院通知腾退房屋，因该房屋要被拍卖。原因是王某已半年未按时偿还银行贷款，银行起诉网某偿还借款 抵押权人，并不必然导致买卖合同无效，而是可由买受人根据其意愿选择行使涤除权取得房屋继续履行合同，或者请求撤销、解除合同。陈某要求解除合同，赔偿损失应予支持。律师说法 ...
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乙方取得的权利不存在任何瑕疵。可是周某某出租的房屋没有经过建筑验收、没有办理房屋权属证书，消防也因不合格而被通知整改，并且没有合法的土地使用权。福建高院作出 等四人在原审诉讼时没有提出时效抗辩。（四）出租的房屋有部分系通过法院拍卖取得。正因为出租的房屋没有产权证等，所以双方才约定按房产现状出租，余某某 ...
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排除对一号房屋李某霞所有部分房产采取的强制执行措施，不得拍卖该部分房屋；3、本案诉讼费用由S公司、张某君共同负担。 事实和理由：李某霞与张某君为 第十四条第一款规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本案中，一号房屋登记在张某君名下，人民法院查封该房屋时李某 ...
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