承租人对租赁物进行改善或增设的司法认定张某某诉王某某房屋租赁合同纠纷案裁判要旨房屋租赁合同中，出租人与承租人就租赁物的改善或增设未作约定的，承租人应当就改善 房屋的主体结构；室内门窗、地板砖及其他物体如有损害一切责任由王某某负责。合同到期王某某搬离后，双方发生争议并报警处理，经公安机关调解，未达成调解 ...
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复华公司曾签章确认上海市淮海中路XXX号中环广场38楼是其经营地。在贷款到期后的两年内，该营业部作为原债权人于2007年5月23日向作为保证人 修正案、《上海港大-复旦专业进修学院四方合作办学协议书》、《上海市房屋租赁合同》、《教学用房租赁协议书》、上海市教委《关于同意成立上海港大-复旦专业进修学院的 ...
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当前房价居高不下，租房成了不少年轻人和商户的选择，但是，租赁的房屋能否装修合同到期后，装修费用如何处理?现实生活中，此类纠纷屡屡发生。 2007年2 的司法需求，最高人民法院于2009年7月30日公布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定:“承租人经出租人同意装饰 ...
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，押金为1600元。租金及押金缴纳甲方以签字的收据为准。 （2）乙方租赁甲方住房必须一年以上，不满一年的按一年计算。乙方若要解除租 ://www.zufanghetong.org应告知甲方解除还是续租。合同到期，自动终止，乙方无条件搬出全部物品；合同到期两天后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权， ...
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1、原告北京市吉祥中学观点 原告诉称：二零一二年十二月，原、被告双方签订房屋租赁合同，租期自2013年1月1日至2013年12月31日，租金每年10万元 。对于被告投资的可拆装移动财产，由被告自行处理。 到期后，双方未续签合同，原告书面通知被告腾退房屋，被告予以拒绝。故原告诉至法院，要求被告立即腾退 ...
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1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。第二，约定什么是“同等条件”，如 强制收回房屋的措施。但是律师建议：开发企业不能以商户欠租为由而随意侵犯商户财产的所有权，双方当事人可以事先在租赁合同中作出约定：例如租赁合同到期 ...
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1年，否则视为出租人违约，应承担一定数额的违约赔偿责任。这样可以防止出租人收回房屋自用1天然后出租以阻断“继续出租”的情形。第二，约定什么是“同等条件”，如 强制收回房屋的措施。但是律师建议：开发企业不能以商户欠租为由而随意侵犯商户财产的所有权，双方当事人可以事先在租赁合同中作出约定：例如租赁合同到期 ...
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元；三、驳回李四的其他诉讼请求。 律师点评《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程 ；针对李四上述诉讼请求中多收的租金的诉讼请求，法院不予支持；对于未到期的租金，按照实际收取租金49600元，按照二年进行核算，李四要求返还26431元 ...
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刘女士欣然同意，给王先生交付了177.9万元购房款后，与之到房管部门办理了房屋产权变更登记手续。 刘女士拿到房产证后，便与王先生一起找到杜先生，称房主 腾退房屋。 律师为杜先生代理本案后，主张房屋租赁合同没有到期，其次王先生没有通知其出卖房屋，侵犯了其优先购买权，刘女士无权要求其腾房。 法院最终采纳 ...
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合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。2、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按 如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止 ...
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