赵老伴去世后，老赵随赵二一家居住、生活。1993年，赵二与房管所签订房屋租赁合同，正式成为C房的承租人。1999年，赵二风闻C房即将出售，承租人可用工龄折 。该合同不存在《合同法》第52条规定的无效情形。 二、2007年合同签订当天，房屋被过户至赵二名下，房产局向赵二颁发了产权证，依据《物权法》，赵二 ...
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赵老伴去世后，老赵随赵二一家居住、生活。1993年，赵二与房管所签订房屋租赁合同，正式成为C房的承租人。1999年，赵二风闻C房即将出售，承租人可用工龄折 。该合同不存在《合同法》第52条规定的无效情形。 二、2007年合同签订当天，房屋被过户至赵二名下，房产局向赵二颁发了产权证，依据《物权法》，赵二 ...
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权承租房屋，长江xx局与卓xx存在恶意串通的情形，其要求确认涉案房屋买卖合同无效的诉讼请求有事实和法律依据，应予支持。综上，请求依法再审，撤销一、二审 长江xx局、原承租人卓xx及新承租人卓xx签订的房屋租赁关系变更协议不符，亦与协议签订以后卓xx即开始交纳房屋租金的事实不符，故该主张不能成立。至于吴 ...
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司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定来处理。这就明确了房屋租赁合同无效时请求赔偿损失，法院应该支持的三种损失： 1．承租人经出租人同意装饰装修， 无效的 司法解释第九条规定，承租人经出租人同意装饰装修，但租赁合同无效，添附部分的处理分为两种情形：第一，未形成附合的装饰装修物，如果出租人同意利用，可 ...
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”有观点认为，该条就是法律对住宅商用明确限制，也是实践中认定“住宅商用”房屋租赁合同无效的依据所在。而《物权法》第七十七条之所以对住宅商用进行限制， 因为该瑕疵可能利益受损的合同一方选择权，要么继续履行合同，要么要求撤销合同。具体到“住宅商用”房屋租赁合同中，主要有两种可撤销的情形，一种是出租人隐瞒了 ...
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这是出租人的法定义务，否则，出租人与第三人就租赁房屋所订立的买卖合同无效，但买受人已善意取得租赁房屋所有权的除外。关于买受人是否已善意取得租赁 其他条款是买卖双方的真实意思表示，不存在其他法定无效情形，应认定其他条款有效。逃避税收并不是双方订立房屋买卖合同的目的，当事人一方仅以逃避税收条款为由请求确认 ...
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这是出租人的法定义务，否则，出租人与第三人就租赁房屋所订立的买卖合同无效，但买受人已善意取得租赁房屋所有权的除外。关于买受人是否已善意取得租赁 其他条款是买卖双方的真实意思表示，不存在其他法定无效情形，应认定其他条款有效。逃避税收并不是双方订立房屋买卖合同的目的，当事人一方仅以逃避税收条款为由请求确认 ...
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》《房屋租赁补充协议》及张某勤与周某婕签订的《续订房屋租赁合同》无效；二、驳回张某勤、赵某丽的其他诉讼请求。 二审判决：驳回上诉，维持原判。 权点评 综合全案案情及当事人诉辩称意见，本案的二审争议焦点为：涉案合同的效力问题。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家 ...
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》《房屋租赁补充协议》及张某勤与周某婕签订的《续订房屋租赁合同》无效；二、驳回张某勤、赵某丽的其他诉讼请求。 二审判决：驳回上诉，维持原判。 点评 综合全案案情及当事人诉辩称意见，本案的二审争议焦点为：涉案合同的效力问题。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家 ...
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情形下建筑物本身不会面临该情况，故应当对合同无效的情形进行具体区分，如果是因为没有办理建设工程施工许可证，则仍应当按照上述第三种观点进行处理。 或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效；房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。故对于违法建筑 ...
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