万元、首付款10万元。另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对 按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第 ...
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本案房屋租赁合同能否解除？ -------------------------------------------------------------------------------- 【案情】 2010年7月8日，原告（甲方）叶某华与与被告（乙方）陈某彩签订《门面租赁协议书》，约定原告 ...
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调整工资、离休人员托管费等本息共计652 429.30元，要求抵扣当年上半年租金和以后产生的租金。2007年7月26日，某管理局再次向被告发出《告知单》，告知租赁 ）评析：一、关于原告是否具有诉讼主体资格的问题。原告虽然不是租赁合同的相对人，但因被告租赁的房屋是国有资产，原告根据政府文件要求，接收第三 ...
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万元、首付款10万元。另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对 按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第 ...
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，自2009年始每年12月31日前吕某某给付凤凰居委会租金20万元”中租金给付时间的解释存在分歧。凤凰居委会认为从2009年开始应在每年年底前交纳当年10月1 第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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》第六条2款明确约定，原告欲转租告知被告即可。如果第三方需要直接取得承租人地位的需要经过被告同意。很显然，本条约定两种转租方式，一种是告知被告即可， 而行使约定解除权显然是没有事实和法律依据的。2、关于装修的问题 被告依据《房屋租赁合同》第十二条约定“乙方如需要对房屋进行装修，须取得甲方同意”的约定， ...
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驳回上诉，维持原判。裁判理由法院生效判决认为：本案争议的焦点为：一、导致租赁合同未能继续履行的原因及其责任承担问题；二、被告李某（反诉原告）按什么标准和 不能依市场行情及其变化确定，导致房屋租赁合同中房屋租金支付条款无法履行，且原、被告在协商租金过程中，对“三项综合平衡”的理解产生较大分歧，所谓“三项 ...
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不当，应予支持。据此，判决：一、原告昌华公司与被告埃澳达公司所签订的房屋租赁合同予以解除；二、被告埃澳达公司应给付昌华公司违约金30780元；三、 占用并未腾空时，据此拒付租金是否构成违约？这就涉及到合同法理论上的一个问题即“不安抗辩权”。 不安抗辩权是指在双务合同中，当后履行义务一方当事人的财产状况 ...
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不当，应予支持。据此，判决：一、原告昌华公司与被告埃澳达公司所签订的房屋租赁合同予以解除；二、被告埃澳达公司应给付昌华公司违约金30780元；三、 占用并未腾空时，据此拒付租金是否构成违约？这就涉及到合同法理论上的一个问题即“不安抗辩权”。 不安抗辩权是指在双务合同中，当后履行义务一方当事人的财产状况 ...
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租期不变或延长的情况下，由王某协助马某完成与底商出租人签订新的房屋租赁合同，并办理新工商营业执照所需证明材料后支付10万元；余款自2010年8月起分三年时间 二、二原告未依约履行《店铺转让协议》；1、二原告在去年8月1日接管店铺后，由于存在诸多经营问题，8月12日即与舍宾公司终止了合作的健身项目，而该 ...
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