个人资金。2005年12月29日，某公司取得包含游某所购房屋在内的预售许可证海房预售第5083号。 开发商某公司在广告杂志上刊登销售某公司开发的 责任。请求人民法院终止合同，游某支付违约金4万元。 法院判决：撤销订购协议书、预售合同、补充协议书，某公司10日内返还游某购房款202.2万元，某公司赔偿游 ...
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企业的资金支持，也是开发商的融资途径之一。项目开发达到预售条件后，开发商即申领房屋预售许可证进行预售、销售，将售房资金投入项目后续开发。以上是房地产 《担保法解释》）第47条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。 2.1. ...
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室商品房，并于当日缴纳定金5万元。同年11月15日，东方公司取得商品房预售许可证。2014年1月14日，东方公司向冯某出具会员卡一张，双方签订“ 。买卖合同违约除了要求违约方承担违约责任外，还可以要求继续履行合同，比如交付房屋。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定， ...
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法律的规定程序步骤，简要提示如下：先行委托律师调查开发商信誉及资质查验商品房销售许可证；在交纳定金前，了解将要签订的买卖契约并确定全部条款；交纳定金时须 保证的所谓承诺。 [律师分析] 商品房买卖过程中，经常会出现开发商在未取得房屋预售许可证的情况下，以各种方法变相进行商品房销售的情形。下面，就该案中 ...
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法律的规定程序步骤，简要提示如下：先行委托律师调查开发商信誉及资质查验商品房销售许可证；在交纳定金前，了解将要签订的买卖契约并确定全部条款；交纳定金时须 书面保证的所谓承诺。[律师分析]商品房买卖过程中，经常会出现开发商在未取得房屋预售许可证的情况下，以各种方法变相进行商品房销售的情形。下面，就该案中 ...
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基书香园三期正式销售之日就显的格外重要，我们认为根据大连市国土资源和房屋局、大连市发展和改革委员会、大连市工商行政管理局、大连市城乡建设委员会、大连市城市 人签订商品房买卖合同，那么就应当确定在04年6月时该楼盘取得商品房预售许可证时条件已成就。法律作出此种规定的目的在于制裁不法行为人，保护善意当事人 ...
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有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法适用普通 军×公司共支付购房款127181元。原告经向房管部门咨询，被告富××公司未取得预售许可证销售房屋，依法《建房合同书》应属无效。经多次与两被告交涉， ...
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闵行区**路2000弄51支弄《**三期》的房地产开发企业。2010年取得该项目预售许可证。 2010年4月13日，B、C（乙方、买方）与D公司 建筑面积为98.74平方米，每平方米建筑面积单价人民币23,930元，乙方购买该房屋的总房价款暂定为2,362,848元。甲方定于2011年12月31日前将 ...
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K房产公司签订了商品房买卖合同，合同约定由田先生购买K房产公司楼房一套，房屋成交价为30万元，合同签订当天，支付首付款10万元，剩余20万元于合同签订后一个 ，承诺的能为外地人落户北京也是谎言且该公司也没有预售许可证。田先生于是便找到K房产公司退还房屋，但是K房产公司以各种理由拒绝退房，田先生无奈之下 ...
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房产管理部门协助执行若干问题的通知》等规定，人民法院对被执行人购买的已办理预售登记但尚未办理产权过户手续的商品房可以进行预查封。 案情介绍： 一、2012 也可以进行预查封： （一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋； （二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了 ...
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