》。11月24日，物业公司鉴于该房产的部分房屋已被出租的实际情况，向百货商店发出了“关于变更商业房屋租赁合同主体的函”，告知该楼的产权所有人已变更 一种限制。根据我国现行立法规定，房屋出租人在出卖自己所有房屋时，同等条件下承租人可以违背出租人的意愿而取得优先购买权。可见，出租人对自己所有财产的处分受到 ...
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赵某菲的签字均为赵某代签的。该处承租房根据材料显示是1994年进行的变更，而且2018年11月30日继承案件中的谈话笔录中原告称办理公房承租手续变更需要赵 承租权变更至其名下的事实，该房屋与其无关，如赵某需要，其可以配合将房屋承租人变更为赵某。 另查：北京市西城区一号房屋（所有权原登记在赵父名下）、 ...
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号房屋中属于林某的财产份额。现根据法院查明的事实，原西城区K号院某号公房1间的承租人于2000年5月变更为张某慧，且根据相关房管部门出具的申请和核准手续，能够证明林某当时对公房承租人更名是知情且同意的； 再结合承租的1间公房2006年6月被拆迁腾退时的货币补偿协议，林某和 ...
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原承租人已过世，其他户口在册人员与自己协商，想变更承租人。客户担心承租人变更为对方后，今后万一房屋动迁，自己的利益无法得到保障。我告诉她，万一房屋动迁 承租人、共同居住人共有。如果你担心今后家中因动迁利益的分配发生争议，不妨在变更承租人之前与对方事先预定好动迁利益的分配方案，并形成书面协议。如此，今后 ...
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彬作为申报人与原来产权人名字不相符，市房产住宅局不予审批，现无法办理该住房的不动产变更登记，因此，香坊物业公司对此无任何过错，请求二审法院驳回徐立彬的上诉请求。 诉争房屋为徐立彬名下私有财产，因其对诉争房屋未与香坊物业公司办理承租人变更手续，不能证明徐立彬对该房屋享有承租权及是否是唯一权利人。一审法院 ...
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的201号房屋搬离。2、被告观点：薛刚辩称，第一，201号房屋自2004年已经变更承租人为其一人，至今已十余年，赵佳佳起诉已经超过诉讼时效。第二，赵佳佳 由刘康代为办理，房款亦由刘康收取，其与刘康共同向产权单位汽修厂办理了承租人变更的相关手续，并于2004年9月12日取得了新的《公有住宅租赁合同》。 ...
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房屋出售给李某，并办理变更登记。此时，李某已经是房屋的所有权人，其对房屋的所有权足以对抗刘某的债权。由此我们可见，当承租人优先购买权与所有权发生 不会导致对物权效力的否定。这是就是物权优先效力的体现。 通过以上分析，承租人的救济方式则不言自明，优先购买权是租赁合同的一个当然条款，出租人违反合同规定理应 ...
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欢、被告刘真二人共同向涉案房屋产权单位申请，经单位审查批准，将涉案房屋承租人变更至被告刘真名下。同年，被告刘真与该单位签订《住房契约》，涉案房屋 ，涉案房屋产权现登记被告名下。庭审中，原告主张在原被告二人共同申请办理涉案房屋承租人变更手续时，曾经口头协商达成一致，均认可二人各占涉案房屋的一般产权份额。 ...
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/平方）、营业损失144500元。 2013年9月，经结算，出租人王某退还了承租人张某2013年6月30日后的房租费114388.89元，2013 年11月，张某 。 上述案例中，原告即承租人在2013年6月即已获知涉案房屋将被征收，其又陆续在该房屋经营至11月份，有足够时间变更经营场所，征收行为并未 ...
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胡的一件，胡本不同意，但为了将来把房子办在我名下以及报销供暖费，还是把承租人变更成我，单位知道胡不同意但还是和我签了租赁合同。孙凡荣则表示：当时经过 系经与涉诉房屋的原产权人某单位签订了《公有住宅租赁合同》成为了诉争房屋的唯一承租人，后又经与该单位签订买卖合同成为了该房屋的唯一所有权人。虽然王蓉以其对 ...
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