孙亿达同意代杨其均清偿诉争房屋在XX银行的全部贷款本金及利息以消灭抵押权，抵押权人XX银行亦明确表示接受由孙亿达代杨其均清偿债务，故在孙亿 ，该请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。另外，本案还涉及抵押权存续期间转让抵押房屋的合同效力问题。我国《物权法》第一百九十一条第二款规定 ...
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机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记”，并根据《担保法》的规定，认为在 年9月29日向相关部门提出抵押登记申请并得到批准，履行了必要登记手续，抵押权人未获得土地使用权抵押他项权利登记凭证，并非不能获得，而是特定历史条件 ...
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首先，我国《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第二、第三款规定：“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。”《中华人民共和国物权法》第一百九十一条 抵押登记，刘先生也可以先代葛先生清偿债务，通过消灭债权的方式涤除该房产存在的抵押权，然后依法对葛先生进行追偿。原江律师表示，遇到困惑及时向办案经验丰富 ...
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、开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的政策精神，农村宅基地上建筑物抵押权的实现虽然存在一定风险，但并不妨碍抵押行为本身的合法有效性。 案情 谢广元、 抵押权也存在法律和实践上的限制，但不能因此否定抵押权人享有的优先受偿权。 本案中，二被申请人处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内 ...
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公司，后被告知房产所在地的浦东房产交易中心不受理(其只受理有金融资质的公司为抵押权人的登记或者有贸易往来的一般公司的抵押登记)，而A公司并无金融资质。后来 ，只是甲委托其以其名义放款)。上述证据齐备较全面地反映了本案的原委，也解决了抵押权与债权分离的困境。 办案结果：法院最终认定了甲享有对乙的抵押权。...
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，要求履行合同、配合过户。 被告在诉讼中主张：合同无效，因为违法且侵犯了抵押权人(银行)的利益;原告违约，并且没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除 的效力给予了积极的认可，保护了买方的合法权益。如此一来，使得那些见利忘义的人，看到房屋价格一路看涨的情况就想尽办法使交易进行不下去，而求得更大 ...
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保全裁定书送达给了B公司、A公司、高宝先及房屋登记管理部门，但未向抵押权人本案原告建设银行送达。2011年8月24日李建与本案被告B公司、A 其行业规定对抵押物的现状进行调查，但法律法规也没有明确其没有调查抵押物现状就丧失抵押权的规定。故其在最高额抵押担保期间内向被告B公司发放第二笔300万元贷款， ...
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号某室房屋（以下简称系争房屋）的产权登记在被告名下。系争房屋上存在抵押权人为中国某某银行股份有限公司某某支行（以下简称建行某某支行）的抵押登记。2012年8 的按揭购房，从法律意义上讲，属于抵押贷款法律关系。房屋的所有人为抵押人，银行为抵押权人。银行对房屋享有优先受偿权。《担保法》规定房屋抵押应当办理 ...
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不特定的，在抵押期间，潘某对生猪、鱼苗仍享有自由收益、处分的权利。作为抵押权人，郑某无权干涉潘某的正常养殖经营。并且，《借款合同》约定的借款用途 允许的行为。原审判决刻意忽略动产浮动抵押的法律特征和借款合同的特定目的，认定上诉人“未能及时关注生猪、鱼苗状况，使得潘某将生猪、鱼苗处分而未清偿借款”，显属 ...
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的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第130条 被告经传票传唤，无正当 ...
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