上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。 1.公房继承中的法律问题关于公产房能否继承的问题，实践中争议很大，众说纷纭，各执己见，很难 合同为有效合同，除非另一方能证实自己的配偶和买方有恶意串通损害自己的行为。因为，买房人为善意第三人，符合善意取得的条件时，法律为了维护市场交易秩序，应当 ...
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行使或表现于他人之物或权利上之权利，如抵押权；须支付一定对价方能成立的权利，如租赁权。[9]六、取得时效的计算规则 1.起算。占有时效的计算从 ，民心所向，[15]这也正符合我国司法和实际的需要。[16]当然，时至21世纪的今天，也有学者认为：取得时效在善意取得、登记制度、占有制度等民法所有权取得及 ...
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不成立的，驳回诉讼请求。二、关于a公司对诉争房屋是否享有优先受偿权的问题。本案中，e建筑公司以诉争房屋为a公司设立预售商品房抵押登记。从预售 ，且在预售商品房抵押登记办理之时不动产物权尚未成立，故预售商品房抵押登记不同于抵押权登记，其抵押人可能因最后未能取得所有权而不能办理抵押登记。从登记行为的性质看 ...
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三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的; (四)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (六)上市出售后形成新的 有效合同，除非另一方能证明自己的配偶和买方有恶意串通损害自己的行为。因为，买房人为善意第三人，符合善意取得的条件时，法律为了维护市场交易 ...
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、可变更可撤销合同等几种情形。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 、留置权、抵押权、用益物权），打破了善意取得制度仅适用于动产所有权取得的观念。该条规定了无处分权人将不动产或是动产转让给受让人符合善意取得的相关条件后 ...
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，不符合善意取得的构成要件，因此，潍坊交通银行依据无效行为而占有的甲公司财产应当返还，利息损失应当赔偿。二、关于本案是否超出诉讼时效问题，我方 欠利息。经潍坊市中级人民法院裁定交行潍坊分行在抵押房物评估价值3112259.92元的范围内依法享有优先受偿权，其余作为一般债权处理，依据潍坊市中级人民法院（ ...
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是转让价格极不合理，显著低于当时市场价格500万元左右，张某强的购买意图和客观行为不符合善意取得的法定条件。 后张某强又于2014年12月25日买房一个月 所有权人。2014年7月28日，王某萍作为借款人（抵押人、甲方）与出借人（抵押权人、乙方）王某签订《借款抵押合同》一份。主要内容为：乙方向甲方出借 ...
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是丰乐信用社对丰乐农技站以李某已经购买的房屋设置抵押担保是否享有优先受偿权的问题。一、没有办理房屋产权过户的买卖合同是否生效法律没有规定登记过户是房屋 相应损失的违约责任。后一抵押担保合同，抵押人丰乐农技站与抵押权人丰乐信用社不仅签订了书面的抵押担保合同履行了债权行为，而且还到房管部门办理了抵押登记， ...
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，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。 （二）《土地登记办法》只规定了土地权利的注销 ，持原土地权利证书，申请注销登记。第五十三条已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件， ...
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的土地使用权抵押给银行。因债务到期不能清偿，银行主张抵押权，与Ａ公司发生纠纷诉至法院。 ?法理解析? 一、本案所涉及的法律关系 （一）Ａ公司与Ｂ公司的法律 违反公司法的规定。相反，Ｃ公司如取得类似股东的权利，则Ａ公司为本公司的股东提供担保，其担保的效力就存在严重的问题。 （三）董事从事有违公司利益的 ...
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