问题的解释》第六十七条规定，未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的，如受让方代为清偿债务消灭抵押权的，转让有效。即受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上 行为有效。上述法律、司法解释的规定，旨在实现抵押权人、抵押人和受让人之间的利益平衡，既充分保障抵押权不受侵害，又不过分妨碍财产的自由流转，充分发挥物 ...
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抵押权人同意不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。故抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的，并非绝对无效。虽然根据该条，似乎认为只有受让人代为 并非是为了禁止抵押物转让，而是要实现抵押权人、抵押人及抵押物受让人之间的利益平衡。在抵押权人的债权能够获得保障的情况下，禁止抵押物转让是没有道理的 ...
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为日1‰，A公司亦认为该计算标准过高，故依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》关于民间借贷利率（包含复利）最高不得超过银行同类贷款利率的四 合同。担保合同是主债权债务合同的从合同”的规定，抵押合同作为债权债务合同的从合同，依据抵押合同设定抵押权的目的在于担保债权的实现，有债权才有抵押权 ...
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为日1‰，A公司亦认为该计算标准过高，故依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》关于民间借贷利率（包含复利）最高不得超过银行同类贷款利率的四 合同。担保合同是主债权债务合同的从合同”的规定，抵押合同作为债权债务合同的从合同，依据抵押合同设定抵押权的目的在于担保债权的实现，有债权才有抵押权 ...
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债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。有下列情形之一的，担保物权消灭：一、主债权消灭； 民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下：被告中国建设银行股份有限公司江苏省分行于本判决 ...
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不予支持。因此，法院判决如下：(1)驳回原告A银行要求处分抵押物实现其到期债权的诉讼请求;(2)被告X公司应当向A银行支付贷款本息2203256元。律师点评：专业 登记实行强制登记制度和自愿登记制度。除法律另有规定外，房地产抵押权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。经依法登记，发生物权 ...
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日被北京市高级人民法院经审查裁定书撤销了原审判决指令一中院再审，并且终止本判决的一切执行。双方纠纷正在处理中，应当保持不动产现有状态，按照民事诉讼法规定， 的房屋所有权人，杜海涛与房屋无事实或法律上的联系，其无权提起抵押权诉讼。据了解，抵押权的债务系由杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司(以下简称杜鸣 ...
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蓉办理住房贷款。现请求法院判决：1.郭靖履行双方2015年1月26日签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.郭靖为黄蓉办理过户手续;3.郭靖赔偿黄蓉 受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销手续，出卖人应当在抵押权消灭 ...
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的全额保证担保，双方便口头解除了抵押合同，没有到房管部门进行房产抵押合同的抵押登记。事实上，后来山东海龙股份有限公司也实际履行了除本案8585827.35元人民币 损失和预期利益损失，在仅签订抵押合同时，债权人的预期利益仅为设立抵押权，并不能获得实现抵押权的预期利益，因此，如果判决抵押人承担连带责任， ...
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规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二》)把强制性规定的用语进一步明确其是指效力性强制性规定。所谓效力性规定，指法律及行政 抵押贷款，符合《物权法》第一百九十一条第二款规定受让人代为清偿债务消灭抵押权的情形，因此应当判决继续履行合同，由被告协助办理解除抵押和房屋权属转移 ...
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