受偿的权利。然而，《查封规定》第6条，却使抵押权的该权利受到了限制，这一规定显然违反了法律。表面看来，该条规定似乎体现了对被执行人的人文关怀 的义务，而且，从世界各国立法例看，很少有为保障债务人的最低生活线而禁止债权人对债务人的抵押物进行处置的先例。解决贫困债务人基本生存问题，主要靠政府救济和社会保障 ...
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减少权利冲突并降低交易成本，法律规定两者应同时转移并同一归属。抵押权的实质是价值权，意味着抵押物的价值可以分割。 6、通常而言，房地产抵押不外三种情形：其一， 比比皆是，若将房随地走、地随房走原则机械地理解为禁止分别抵押，将严重限制融资渠道，人为地设置不动产融资障碍，并出现某层房屋可以抵押，而其他层的 ...
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财产就地或异地封存，禁止被执行人对其进行处分的一种措施，查封的实质是禁止或者限制被执行人对他的财产行使所有权。被执行人的财产一旦被法院查封，就剥夺了他 法院查封之前，因此银行对该房产的抵押权仍然有效。 但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于 ...
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简称涉案房产），建筑面积XX平方米。 2013年3月21日，李某彬以上述房产为抵押物与中国工商银行签订了《个人购房借款/担保合同》。 2018年12月14日，李某 、赎楼及装修贷款，均由李某龙夫妇支付。 原告王某彬主张：如果两被告之间的房屋代持关系不成立，则两被告的转让行为损害了原告作为债权人的利益， ...
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对此，担保法第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。因抵押登记只可提示购买人转让物已 才能正确衡量交易风险，并决定如何安排付款。王迪隐瞒了房屋抵押登记的部分情况，限制了杨晓丽的意思自由，使其失去了对合同付款顺序和付款方式提出异议的机会 ...
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，经过市、县人民政府土管部门和房地产管理部门批准可以抵押。但是根据我国《担保法》的规定，抵押权人实现以划拨国有土地使用权为抵押物的抵押权时，必须经过特别的 处以罚款。通过上述一整套法律法规的规定，我国对划拨国有土地使用权的转让、出租和抵押作出了相当严格的限制，防止了国有资产的流失。 综上所述，在本案中 ...
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使用权设定抵押，并在土地管理部门完成抵押登记。其后，该公司又以该写字楼作为抵押物，向B银行借款2000万元，写字楼评估为3000万元；B银行接受仅以该写字楼 法院的强制变现亦属《物权法》第146、147条所规定的“转让”之列，此时也不会出现房地不一致的问题。如法院就建筑物、建设用地使用权分别变现，即 ...
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将长江路２５号楼以１０００万元卖给某实业公司，并在房产管理部门办理了转让登记。银行诉讼要求房地产公司还本付息，并要求实现抵押权。本案关于房地产公司还本付息 第四十二条第二项之规定，以城市房地产建筑物抵押的，抵押物登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门。某省政府规定由工商行政管理部门办理房地产抵押登记 ...
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抵押的“财产”。也没有法律依据能够确定本案抵押物属于“依法不得抵押的其他财产”这一兜底性的规定。至此，可以得出结论， 该房地产开发公司将该房屋出售给韩某后， 呢? 《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ...
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该不动产实际存在时才发生抵押权的法律效力。因为就抵押权的一般原理而言。抵押物必须直接地指向现存的具有一定交换价值的财产或者能够即时物化的权利，排除了以期待权 的房屋享有的是一种债权而非物权。对楼花的按揭权无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设定，必须以转让房屋期待权给按揭权人为条件，其实现方式 ...
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