。该厂房抵押登记后有6家企业与实业公司签订了租赁协议。法院裁定除去租赁权再行拍卖或作其他处分，同时责令6家企业限期腾房迁出。6家企业申请暂缓腾退， 后是否应先行腾退，从《物权法》第190条及最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条规定的立法精神理解，上述法律规定指导思想是要在 ...
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的基本点，对一个连产权权属都不明确的资产，很难想象如何进行成功的产权拍卖。委托方对委托资产权属问题一般是清楚的，但有些资产因其本身权属错综复杂，很 到土地的性质是划拨土地，还是出让土地，如是以优惠价出让的土地，在产权拍卖后是否要补足优惠出让部分的金额;房产证和土地证是否齐全;房产契税、房产交易手续费、 ...
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外，无其他可供执行的财产。[案情分析] 【分歧】对于朱某、贺某家这栋住房能否拍卖、变卖以清偿债务存在不同意见。第一种意见认为，法院经调查，朱某家除查封的 3年，没有在该房屋中居住，且该房屋面积和价值较大，法院可以对该房屋予以拍卖或变卖来清偿申请人的债务。【评析】笔者同意第二种意见。其理由：一是该房屋不 ...
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公司，再审被告：浙江省平阳县经济贸易局某拍卖行接受浙江省平阳县五交化公司的委托，发布拍卖公告后于2000年1月20日举行拍卖会，将浙江省平阳县五交化公司所有的坐落温州市平阳县敖江镇永新北路60号综合办公楼拍卖，买受人黄杨花，并当场签订拍卖确定书。双方于2000年1月28日签订企业国有产权转让合同 ...
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某玲是涉案房屋的产权人和出资人，依法享有涉案房屋的所有权，原告不同意贵院拍卖该涉案房屋。 综上，原告特依法向法院提起诉讼。 被告辩称 被告秦某达辩称 实际出资人，占出资比例40%，故冯某玲依法享有涉案房屋40%的所有权，法院无权拍卖冯某玲占有的40%所有权。本院裁定驳回冯某玲的异议请求。 本案诉讼中， ...
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函的通知》（法[2012]151号）相关内容，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋 抵偿，如果村民委员会不同意外来人员居住适用，则不能抵偿。我们认为，违法建筑拍卖变价不成的，债权人可以接受该建筑抵债，但抵债裁定中应载明“房屋不具备登记 ...
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平台竞拍买得一套房产，进去后发现地板被撬起，墙面被钻洞，窗户被敲碎，与拍卖时图片上的房屋相差甚远。被执行人母亲魏某为自己的冲动行为付出了代价。近日，魏某 在法院司法拍卖平台以最高价76万元竞得。 魏某腾空房屋后，执行法官向买受人交付其拍卖所得的房屋，但进门后眼前的一幕差点让他晕倒。房内的地板条被撬起， ...
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平台竞拍买得一套房产，进去后发现地板被撬起，墙面被钻洞，窗户被敲碎，与拍卖时图片上的房屋相差甚远。被执行人母亲魏某为自己的冲动行为付出了代价。近日，魏某 在法院司法拍卖平台以最高价76万元竞得。 魏某腾空房屋后，执行法官向买受人交付其拍卖所得的房屋，但进门后眼前的一幕差点让他晕倒。房内的地板条被撬起， ...
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夫妇农村老家有两间楼房及院落，并无其他可供执行财产。申请执行人要求法院拍卖该楼房产用于清偿债务或直接用该房产抵偿。 分歧 由于申请执行标的物系农村私有 执行，将造成资源的闲置浪费，因此在为被执行人保留一定的自住房外可以进行拍卖或抵偿。 评析 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、我国宪法并没有禁止宅基地 ...
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三年，没有在该法院查封的房屋中居住，执行法院可以对查封的房屋予以拍卖来清偿申请人的债务。 [评析] 基于人权大于债权这一法学理论，最高人民法院《关于人民法院 规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。由于经济和社会发展的不平衡，无法从法律上对必需的 ...
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