，该房屋建筑面积82.76平方米，总价款750000元。被告承诺涉案房产无产权争议，过户前抵押贷款清理完毕并撤押，并配合原告办理贷款及过户等条款。原告按合同约定于 的诉讼请求。本院经审理对双方无争议的事实确认如下：2016年6月*日，原告王某与被告王某红签订《房屋买卖合同》，合同约定：售房人王某红（ ...
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也是予以认可的。由此可见，双方签订房屋买卖合同的真实目的并不是实现房屋产权的转移，而是办理银行贷款。该房屋买房合同行为并非双方当事人的真实意思表示， 点关于“基于假按揭签订房屋买卖合同的效力当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效”的规定，原、 ...
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款造成当事人违背诚实信用原则拒不协助买方过户；另一方面，为节省过户税费，大量房屋买卖双方只签订买卖合同和交付产权证照，造成了毁约隐患的存在。一、法律保护合同的立法 。④合同成立后的合理期限内，权利人未追认并且处分人亦未取得处分权的，合同确定无效。其中的第4项规定对于善意第三人的权益采取了漠视的态度。但 ...
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某不具备居间合同的主体资格，鲁某出具的欠条也应属无效；韩某与李某之间签订的《存量房屋买卖合同》系合法有效，且已实际履行完毕；韩某没有义务就鲁某出具 欠条一并计算的。某房地产经纪公司作为诉争房屋买卖交易的居间服务方亦作出了与李某相同之陈述。二审法院认为结合韩某取得诉争房屋产权的付款情况，韩某是认可将鲁某 ...
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本文8则意见摘录自《民事审判指导与参考》中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购 场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延时间，未协助张某办理产权过户续。后当地房地产调控政策实施细则出台，按限购政策张某丧失了购房资格 ...
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的诉讼请求，有一种观点认为，原告官某购买房屋后未到有关部门办理产权过户手续，违反了法律的规定，该房屋买卖合同无效，原告诉请符合法律规定，应予支持。笔者不 买卖合同无效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力，且并无违反法律、行政法规强制性的规定的情形，合同有效。原告官某享有要求被告关某履行 ...
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5万元，被告无钱缴纳集资款。遂与原告商量，由原告出资购买。同年10月1日，原告与被告刘XX签订《协议书》，约定由原告出资购买房屋，产权归原告所有， 原告与被告刘XX签订的房屋买卖合同无法实现过户目的。遂原告将刘XX、徐XX列为共同被告诉至本院，请求判令二被告签订的《房地产买卖合同》无效，并由二被告承担 ...
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5万元，被告无钱缴纳集资款。遂与原告商量，由原告出资购买。同年10月1日，原告与被告刘XX签订《协议书》，约定由原告出资购买房屋，产权归原告所有， 原告与被告刘XX签订的房屋买卖合同无法实现过户目的。遂原告将刘XX、徐XX列为共同被告诉至本院，请求判令二被告签订的《房地产买卖合同》无效，并由二被告承担 ...
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给张某，违反了法律的强制性规定，依据法律规定张某、王某签订的购房合同应属无效合同。张某在经法院释明后，执意要求对方协助办理过户手续，法院只能依据 协商好房屋价款、付款方式、房屋交付时间等事项后即签订书面的房屋买卖合同，购房人先交付部分定金或首付款，待办理产权过户后再用房屋抵押贷款支付剩余尾款，但殊不知 ...
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产权的存在，即房东已经取得该房屋的产权证。目前该房屋产权尚未取得，因此所谓的房屋买卖合同关系尚未生效。但这“尚未生效”，跟无效还是有本质的区别。依据合同法 该房屋无法取得大产证（初始登记），那么房东想在短期内取得房屋产权几无可能。倘若合同中有关于业主未能如期取得产权的处理方案甚至违约责任，可以依据合同 ...
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