，因此不符合《民法通则》127条规定的第三人过错责任的免责事由，所以第二种观点也不能支持。第三、原告作为无民事行为能力人，不好给他定论是否有过错 只要是造成损害的，就要求承担全部或主要责任，笔者认为与情与理不符，更不符合法律公平公正的本意，所以把原告母亲的过错作为减轻被告赔偿责任的观点，也就是认为被告 ...
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中开发商的行为是否构成合同诈骗罪，与金额无关，与开发商是否跑路也无关。 律师分析，从法理和有关法律规定来看，一房二卖首先应当承担违约的民事责任。其次 。 ●二是客观上是否利用房屋买卖合同这一形式，实施了骗取对方当事人数额较大财物的行为。 作为合同违约的民事纠纷，往往是当事人具有履约能力，产生纠纷后能够 ...
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中开发商的行为是否构成合同诈骗罪，与金额无关，与开发商是否跑路也无关。律师分析，从法理和有关法律规定来看，一房二卖首先应当承担违约的民事责任。其次 。●二是客观上是否利用房屋买卖合同这一形式，实施了骗取对方当事人数额较大财物的行为。作为合同违约的民事纠纷，往往是当事人具有履约能力，产生纠纷后能够全额 ...
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中开发商的行为是否构成合同诈骗罪，与金额无关，与开发商是否跑路也无关。律师分析，从法理和有关法律规定来看，“一房二卖”首先应当承担违约的民事责任。其次 。二是客观上是否利用房屋买卖合同这一形式，实施了骗取对方当事人数额较大财物的行为。作为合同违约的民事纠纷，往往是当事人具有履约能力，产生纠纷后能够全额 ...
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之间的房屋买卖合同已无法实际履行，故应予解除。赵某“一房二卖”的行为已构成违约，应承担相应的民事责任，因刘某不在本案中主张违约赔偿问题，其可通过其他诉讼 此重彼轻的认定的。北京市法院结合一房二卖合同纠纷审理实际和目前的法律规定，确立了以下规则：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提 ...
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，则应适用《合同法》和《民法通则》的规定。 一、普通一房二卖案件的处理 普通一房二卖是指卖方以同一房屋为标的，在与一方当事人签定买卖合同但尚未办理 则是指直接引起物权取得、变更或消灭的民事行为。当事人订立合同的行为由于引起了合同之债法律关系的发生，因此是典型的债权行为。但是，即使订立的是以转移所有权为 ...
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事实真相，赵福林在不具备房屋所有权的条件下与范爱芬签订了卖房合同，根本没有履行合同的实际能力，也无履行合同的实际行为。签订合同是假，骗取 从主客观上分析其行为已符合合同诈骗罪的构成要件，当以合同诈骗罪论处， 笔者同意第二种观点。 四、相关法律问题分析 （一）合同诈骗罪的定义及法律规定 合同诈骗罪是指以 ...
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的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 A公司与B 了合法有效的书面买卖合同； 3、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋； 4、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 以上四点必须 ...
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方法。 一是考察行为人有没有履行民事义务的能力。履行民事义务的能力是指行为人按法律规定或者约定适当、完全履行民事义务的能力。如果行为人明知自己没有完全履行 对财物的处置有所不同。一般来说，如果行为人主观上没有非法占有的目的，其对因民事行为而带来的财物会处理的比较谨慎，相反，如果行为人主观有非法占有的 ...
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回想起诉首付款交付方式。 银行调取的相关款项记录可以证明，案涉房屋首付款系由孙某霞自己缴纳，并非收取赵父的卖房款。而且从时间节点可看出，购买案涉房屋在先，赵 物业费和供暖费报销使用，然而孙某霞作为一个完全民事行为能力人，其应当能理解书写该协议并签字所代表的法律约束力，且孙某霞未对其主张提供充足证据予以 ...
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